Un castillo del siglo XVII con una ermita y capilla del siglo XIV; planes aprobados para un hotel boutique de 25 habitaciones, 3.000 olivos y vistas sobre Civita di Bagnoregio, en la región de Tuscia, Lazio Ref. VIT333 En el corazón de Tuscia, a unos 90 km al norte de Roma, un promontorio domina uno de los paisajes más únicos de Italia: el Valle de los Calanchi, con sus crestas de arcilla esculpidas por el viento y, en su acantilado de tuffo, la silueta solitaria de Civita di Bagnoregio. Aquí, donde la luz del atardecer baña las paredes del valle en rosa, se encuentra un complejo histórico donde siete siglos se han superpuesto sin borrarse, en un paisaje que ha permanecido casi intacto.
La avenida y el parque Llegas caminando por una larga avenida de cipreses, que atrae la vista y ralentiza tu paso antes de que el complejo aparezca, enclavado en un parque de pinos y robles. A la sombra de esos árboles, el silencio solo se rompe por el viento que sube desde el valle, y se tiene la sensación de entrar en un lugar que siempre ha vivido según su propio ritmo. Tres eras, un lugar El centro histórico consta de tres edificios que interactúan entre sí. El castillo del siglo XVII forma el cuerpo principal del complejo, con la escala y presencia imponentes características de las antiguas residencias fortificadas de Tuscia. Al lado, la ermita del siglo XIV alberga una historia más antigua e íntima: la de quienes eligieron esta cresta por su tranquilidad, y es una característica extremadamente rara en una finca privada. El conjunto se completa con la capilla del siglo XIV, contemporánea con la ermita, que impregna el lugar con una profundidad espiritual perceptible en cada piedra. Los edificios dentro del complejo histórico fueron estabilizados estructuralmente en 1986 y, junto con el sótano y una terraza de 56 metros cuadrados con vistas al paisaje, cubren un total de 1.384 metros cuadrados. En 2000, se añadieron otros dos edificios: una villa de 110 metros cuadrados y un edificio de 188 metros cuadrados destinado a restaurante, llevando la superficie total a 1.682 metros cuadrados. La tierra Las 19 hectáreas de tierra conforman un paisaje variado alrededor de los edificios: olivares con unas 3.000 árboles, que en otoño evocan el antiguo ritmo de la cosecha, y áreas boscosas que descienden hacia el valle. Un manantial privado garantiza la autosuficiencia hídrica de la finca, un activo tangible en un campo donde el agua siempre ha moldeado la vida local. Un proyecto ya en marcha La propiedad cuenta con un plan aprobado para la construcción de un retiro y hotel boutique con unas 25 habitaciones, diseñado para hospitalidad boutique, eventos y bodas. El trabajo preparatorio para la renovación ya se ha llevado a cabo, lo que significa que cualquiera que decida continuar partirá de un punto en el que el proceso de permisos de planificación ha sido finalizado y las obras de construcción ya han comenzado. A petición, es posible asumir un contrato de arrendamiento a largo plazo con un operador hotelero alemán, con ingresos por alquiler que comienzan inmediatamente tras la compra. Se dispone de un informe de diligencia técnica, urbanística y registral para las partes interesadas. Tuscia y Roma Las principales comodidades se encuentran a aproximadamente 2,5 km de distancia. Civita di Bagnoregio, Lago Bolsena, Orvieto y los pueblos etruscos de Tuscia están a poca distancia, mientras que Roma se puede alcanzar en aproximadamente una hora y media por carretera. El Aeropuerto de Roma Ciampino está a unos 100 km, y el Aeropuerto de Roma Fiumicino a unos 120 km.
