Villa privada con 1,2 acres, vistas panorámicas – Tuscia, cerca de Roma

Planta Baja

La entrada se abre a un amplio salón doble lleno de luz natural, con doble orientación y un ambiente aireado y acogedor, ideal para relajarse y recibir visitas.

Una cocina a medida conecta de manera fluida con un comedor con chimenea, creando un espacio cálido y acogedor para la vida diaria y para recibir invitados.

Un aseo para invitados completa este nivel.

Primer Piso

El nivel superior incluye:

– 4 dormitorios
– 3 baños

Diseñados para ofrecer confort y privacidad tanto para la familia como para los invitados.

Un espacio en el ático, accesible mediante escaleras retráctiles, ofrece almacenamiento adicional.

Nivel Inferior

El nivel inferior cuenta con:

– Una sala polivalente grande con estufa de leña y ventanas al nivel del jardín
– Un garaje doble
– Un baño
– Preinstalación para cocina

Con acceso externo independiente, este nivel puede convertirse fácilmente en un apartamento autónomo, ideal para huéspedes, familiares, personal o alquiler.

Un espacio de circulación seco y ventilado rodea toda la planta, perfecto para almacenamiento o uso como bodega.

Espacio Exterior

La propiedad incluye aproximadamente 5,000 m² (1.2 acres) de terreno privado, con características como:

– Árboles maduros, incluyendo castaños y cedros
– Árboles frutales
– Vistas abiertas hacia el campo circundante

El jardín está irrigado mediante un pozo privado con grandes tanques de almacenamiento de agua, ayudando a reducir los costes continuos.

El amplio espacio exterior también ofrece la posibilidad de añadir una piscina (sujeta a permisos), que aumentaría aún más el atractivo de la propiedad.

Imagina una piscina con vistas a las colinas circundantes, creando un entorno perfecto para relajarse, socializar al aire libre y disfrutar del campo italiano.

Características

– Sistema de alarma
– Rejas de seguridad (planta baja)
– Persianas reforzadas (primer piso)
– Ventanas de doble acristalamiento nuevas
– Sistemas completamente funcionales

Ubicación

La villa se encuentra en Strada Romana, una de las zonas residenciales más deseables y privadas de Bagnaia.

Puntos de interés cercanos incluyen:

– Los renombrados jardines renacentistas de Villa Lante
– El centro histórico de Viterbo
– Termas y fuentes termales
– Lagos, bosques y reservas naturales

Resumen

Una oportunidad única para poseer una villa espaciosa con terreno, privacidad y potencial de vida flexible en una zona protegida y muy codiciada del centro de Italia.

Ideal como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad con potencial para huéspedes o alquiler.