Inmersa en la hermosa campiña, en una posición colinada, a un paso de Proceno y Acquapendente, le ofrecemos en venta una finca compuesta por un conjunto de casas de toba rodeadas por aproximadamente 5 ha de terreno.
La propiedad se encuentra en lo alto de una colina, rodeada de una espléndida campiña rural, en una posición estratégica a unos 3,5 km de Proceno (famoso por su hermoso castillo y donde encontrará servicios básicos), a 20 km del lago Bolsena, a 66 km del mar, a 9 km de Acquapendente (donde encontrará los principales servicios, como hospital y supermercados), a 33 km de Orvieto, a 59 km de Viterbo, a 154 km de Roma y a 157 km del aeropuerto de Roma-Fiumicino.
LA CASA PRINCIPAL
Construida en los años 70, con una superficie de 316 m² distribuidos en dos plantas. En la planta baja se encuentran un amplio vestíbulo de entrada, un trastero, un salón con cocina abierta, chimenea y una ventana que da al jardín, un comedor (también apto como dormitorio) con vistas al jardín y un baño.
La planta baja se completa con un GARAJE de 50 m² con acceso directo desde la calle y conectado a la casa a través de un porche (la terraza inferior) para facilitar la carga y descarga.
Continuando, una escalera exterior conduce a la planta superior, donde encontramos un dormitorio/estudio con entrada independiente, un amplio salón, dos grandes dormitorios, un baño y una terraza panorámica.
LA CASA DE INVITADOS
Construida en 1981, con 127 m² distribuidos íntegramente en la planta baja, con dos grandes dormitorios, cada uno con baño privado, un amplio salón con chimenea y cocina americana, y un gran trastero.
Todas las habitaciones tienen entrada independiente desde el jardín.
ESTUDIO/ALMACÉN
La tercera construcción (edificada en los años 90) tiene 127 m² distribuidos en dos plantas, con bodega y almacén en la planta baja o sótano y, en la planta superior, un amplio estudio luminoso con chimenea y terraza, y doble acceso, tanto desde el jardín como desde el puente que conecta la primera y la segunda casa.
Agua municipal, gas licuado de petróleo (GLP), calefacción por radiadores.
La propiedad incluye un antiguo gallinero de 52 m² y un pequeño invernadero.
TERRENO
La propiedad está rodeada de aproximadamente 4,8 hectáreas de terreno, de las cuales unas 4 son tierras de cultivo y el resto es bosque y un exuberante jardín con plantas variadas, flores y numerosos frutales (albaricoqueros, cerezos, membrilleros, nísperos y diversas variedades de higueras).
POTENCIAL
Una situación ideal para quienes aman la naturaleza y el silencio, sin renunciar a la comodidad ni a la proximidad de servicios y de numerosos lugares de interés.
Situación perfecta para familias numerosas o para crear una casa de campo (la vía franciscana, con sus senderistas, pasa a pocos pasos de aquí).
