Biens immobiliers à vendre à Filattiera, Toscane
Filattiera se trouve dans la haute vallée du Magra en Lunigiana, entre Pontremoli et Villafranca, dans le Province de Massa-CarraraC’est une commune rurale de petits villages, châteaux et forêts de châtaigniers, où les maisons restent parmi les plus abordables en Toscane.
Le Village et ses Environs
Le vieux village de Filattiera se trouve sur une éminence au-dessus de la vallée avec son château et son église paroissiale. Non loin se trouve la Pieve di Sorano, romane, l’une des plus anciennes églises de Lunigiana, où ont été trouvées certaines des statues stele préhistoriques de la région. Les autres hameaux de la commune sont dispersés sur les collines et le long du fond de la vallée.
Pontremoli, qui abrite le musée des statues stele, est juste au nord, tandis que Villafranca en Lunigiana et Bagnone se trouve à une courte distance en voiture au sud. Mulazzo se trouve de l’autre côté de la rivière.
Biens immobiliers à vendre à Filattiera
Les maisons listées sont principalement des maisons individuelles, souvent décrites comme des villas, et des maisons de village. Les prix sont bas : la plupart sont inférieurs à 130 000 €, beaucoup tournent autour de 75 000 à 100 000 €, et seules quelques grandes maisons dépassent 400 000 €.
La Vie Quotidienne et les Accès
Filattiera possède de petites boutiques et bars, et Pontremoli offre des supermarchés, un hôpital et des écoles. La région est connue pour les testaroli, les plats à la farine de châtaigne et les randonnées en montagne.
Le chemin de fer pontremolese entre Parme et La Spezia possède des gares à Filattiera et Pontremoli, et l’autoroute A15 traverse la vallée. Pise est l’aéroport principal le plus proche, avec Parme, Gênes et Bologne comme alternatives.
Achat à Filattiera
Lunigiana est sismique, il faut donc se renseigner sur la structure des maisons en pierre anciennes et tout travail de renforcement. Les maisons qui sont restées vides longtemps peuvent nécessiter de nouveaux toits, un chauffage et un câblage électrique.
Les propriétés rurales peuvent dépendre de puits ou de fosses septiques. Faites appel à un géomètre pour examiner les plans, les inscriptions cadastrales et les permis de la maison, et confirmer que la propriété est claire, surtout en cas d’héritages.