Propriété à vendre à Mulazzo, Toscane
Mulazzo est une commune de collines située sur le versant ouest de la vallée de la Magra, en Lunigiana, dans le coin nord le plus éloigné de la Province de Massa-CarraraIl se compose d’un village historique et d’une dispersion de hameaux dans des collines boisées, et propose des maisons en pierre et des maisons de campagne à des prix accessibles à la plupart des acheteurs.
Le village et son histoire
Mulazzo fut pendant des siècles le siège de la famille Malaspina, les marquis qui régnaient sur une grande partie de la Lunigiana, et le village possède encore les ruines de leur château et une tour en pierre associée à Dante, qui séjourna en Lunigiana en tant qu’invité des Malaspina lors de son exil. Le vieux village est un groupe compact de maisons en pierre, d’arcs et de ruelles sur une crête au-dessus de la vallée.
Les collines environnantes sont couvertes de forêts de châtaigniers et de chênes, avec de petites terrasses d’oliviers, de vignes et de jardins potagers proches des villages.
Montereggio et la région voisine
Parmi les hameaux de la commune, Montereggio est connu comme le village des libraires, car beaucoup de ses familles voyageaient à travers l’Italie pour vendre des livres, une tradition commémorée par le prix littéraire Bancarella. D’autres hameaux, comme Groppoli et Arpiola, se trouvent plus près du fond de la vallée et de la route principale.
Pontremoli situé en amont de la vallée au nord, Filattiera se trouve de l’autre côté de la Magra, et Villafranca en Lunigiana est à une courte distance en voiture au sud. Tresana limite Mulazzo au sud-ouest.
Propriété à vendre à Mulazzo
Les maisons individuelles classées comme villas sont le type le plus courant, souvent des maisons en pierre avec jardins ou terrains, ainsi que des maisons de village et quelques appartements. Les prix sont modestes : beaucoup de maisons sont proposées entre environ 100 000 € et 250 000 €, certaines coûtent moins cher, et seules quelques propriétés restaurées plus grandes sont proposées à des prix plus élevés. Sur le marché, il y a aussi bien des maisons rénovées que des maisons nécessitant des travaux.
Vie quotidienne et accès
Les courses quotidiennes se font dans la vallée à Villafranca et Pontremoli, qui possède également un hôpital, tandis que les hameaux eux-mêmes sont calmes et résidentiels. Les traditions culinaires de la Lunigiana incluent les testaroli, la farine de châtaigne, les tartes aux herbes et le miel local, et l’été apporte des foires et festivals villageois. La mer, avec le Golfe de La Spezia et les Cinque Terre, est accessible pour des journées au bord de la mer.
L’autoroute A15 entre Parme et La Spezia longe la vallée avec des échangeurs à Pontremoli et Aulla, et des gares à proximité sur la ligne ferroviaire Pontremolese desservant Parme et La Spezia. Pise et Gênes sont les aéroports internationaux les plus proches, et Parme ainsi que Bologne sont accessibles à travers les Apennins.
Acheter à Mulazzo
Lunigiana est une zone sismique, il faut donc rechercher des preuves de renforcement structurel dans les maisons en pierre anciennes et en tenir compte dans le budget si cela manque. Les hameaux situés plus haut dans les collines peuvent être plus difficiles d’accès après une chute de neige ou de fortes pluies, il est donc conseillé de parcourir la route d’accès à plusieurs saisons si possible.
Demandez à un géomètre familiarisé avec Lunigiana de vérifier que la maison, les granges éventuelles et les terrains environnants sont correctement indiqués sur les plans cadastraux et dans les dossiers d’urbanisme de la commune, et que les droits de passage sont clairement enregistrés.