Propriété à vendre à Aulla, Toscane
Aulla est la principale ville de croisement de la Lunigiana, la pointe la plus au nord de la Toscane, dans le Province de Massa-Carrara. Elle se trouve à l’endroit où la rivière Aulella rejoint la Magra, près des frontières avec la Ligurie et l’Émilie-Romagne, et ses maisons sont généralement plus abordables que dans le centre de la Toscane tout en restant à proximité de la mer.
La ville et sa forteresse
Au-dessus de la ville se dresse la Fortezza della Brunella, une forteresse du XVIe siècle sur une colline boisée, qui abrite un musée d’histoire naturelle. Au centre, l’abbaye de San Caprasio est une étape historique sur la Via Francigena, la route des pèlerins qui traverse la Lunigiana en direction du sud.
La ville elle-même est un lieu pratique, habité, en grande partie reconstruit au XXe siècle, avec des immeubles d’appartements et des maisons le long du fond de la vallée et des villages plus anciens dans les collines environnantes.
La Lunigiana et les villages voisins
La Lunigiana est une vallée de forêts de châtaigniers, de petits châteaux et de villages en pierre. Podenzana située juste à l’ouest, et Licciana Nardi et Fivizzano se trouvent à l’est, en direction des Alpes Apuanes. En remontant la vallée vers le nord, on trouve Villafranca in Lunigiana et Pontremoli, tandis que la côte à Sarzana et La Spezia est à une courte distance en voiture au sud.
Propriété à vendre à Aulla
Les villas et maisons individuelles constituent la majorité des annonces, généralement avec jardins et trois chambres, ainsi que quelques appartements et un bien commercial. Les prix sont modérés : un nombre appréciable de maisons coûtent moins de 250 000 €, on peut trouver des appartements et des petites maisons pour moins cher, et même les plus grandes villas dépassent rarement un demi-million d’euros.
La vie quotidienne et y accéder
Aulla dispose de supermarchés, d’écoles, de banques et d’une bonne gamme de services quotidiens, et constitue une base pratique pour explorer à la fois les villages de la Lunigiana et la côte ligurienne, y compris les Cinque Terre et Lerici. La gastronomie locale comprend les testaroli, panigacci et plats à la farine de châtaigne.
L’autoroute A15 entre Parme et La Spezia possède une sortie à Aulla, et la gare de la ville se trouve sur la ligne entre La Spezia et Parme, avec une ligne séparée vers le sud-est jusqu’à Lucques. Pise et Gênes sont les aéroports les plus proches.
Acheter à Aulla
Aulla se trouve au fond d’une vallée fluviale et a subi de graves inondations lorsque la Magra a débordé en 2011, il est donc conseillé de vérifier la carte des risques d’inondation pour toute propriété proche des rivières. La Lunigiana est également une zone sismique, il faut donc demander des informations sur la sécurité structurelle des bâtiments anciens.
Les maisons en pente peuvent être affectées par des glissements de terrain après de fortes pluies, et les routes de montagne étroites peuvent être lentes en hiver. Consultez un géomètre qui travaille en Lunigiana pour vérifier que la maison est correctement enregistrée et que toutes les extensions ont les permis nécessaires.