Biens immobiliers à vendre à Casola en Lunigiana, Toscane
Casola en Lunigiana est une petite commune de collines dans la haute vallée du fleuve Aulella, à l’est de Lunigiana, où elle rencontre la Garfagnana, dans le Province de Massa-CarraraC’est l’un des coins les moins chers de Toscane, avec des maisons de village en pierre et des maisons de campagne situées entre les Alpes Apuanes et les Apennins.
Le village et son environnement
Casola elle-même est un village médiéval compact de maisons en pierre, passages voûtés et ruelles étroites sur une échine au-dessus de la vallée. Il possède un petit musée de la haute vallée de l’Aulella, qui couvre l’archéologie et l’histoire rurale de la région. Les pentes environnantes sont couvertes de châtaigniers, qui fournissaient depuis des siècles farine, bois et pâturage pour les villages.
Les sommets des Alpes Apuanes s’élèvent au sud, et la vallée est calme, verte et largement agricole, avec de petits champs, des vergers et des bois autour de chaque hameau.
Les hameaux autour de Casola
La commune est composée de plusieurs hameaux, et les maisons à vendre peuvent se trouver dans l’un d’eux ainsi que dans le village principal. Codiponte, au bord de la rivière, possède une église paroissiale romane avec une fontaine baptismale sculptée, tandis qu’Ugliancaldo et Regnano sont situés plus haut avec une vue panoramique sur les Alpes Apuanes.
Dans la vallée, Fivizzano est la ville la plus proche avec une gamme complète de magasins et de services, et Aulla est le principal centre de transport de la Lunigiana. La côte à Carrara situé de l’autre côté des Alpes Apuanes.
Immobilier à vendre à Casola en Lunigiana
La plupart des maisons à vendre sont des maisons individuelles classées comme villas et maisons traditionnelles en pierre de village, souvent avec un petit jardin ou un terrain, et il y a très peu d’appartements. Les prix sont bas : beaucoup de propriétés sont proposées en dessous de 100 000 €, une bonne part se situe entre 70 000 € et 150 000 €, et seules quelques propriétés restaurées de grande taille sont beaucoup plus chères. Certaines maisons sont prêtes à habiter, tandis que d’autres nécessitent des travaux importants.
La vie quotidienne et l’accès
Casola dispose de quelques commerces et bars locaux, mais pour les supermarchés, pharmacies et services médicaux, les résidents se rendent à Fivizzano ou Aulla. La vie y est rurale et saisonnière, avec des festivals de village en été et des célébrations de châtaignes en automne. Les plages de la Versilia et du Golfe de La Spezia sont accessibles pour des excursions d’une journée.
La route SR445 suit la vallée entre Aulla et la Garfagnana, et la ligne de chemin de fer d’Aulla à Lucques passe à proximité. La sortie d’autoroute la plus proche est sur l’A15 à Aulla. Pise est l’aéroport international le plus proche. Une voiture est indispensable.
Acheter à Casola en Lunigiana
Les maisons en pierre bon marché ont souvent besoin de nouveaux toits, de câblage, de plomberie et de chauffage, alors demandez des devis aux constructeurs avant de fixer un prix. La région est sismique, donc les travaux structurels doivent être conçus et certifiés par un ingénieur. Les hameaux plus élevés peuvent être brièvement isolés par la neige, vérifiez donc l’accès en hiver.
Les maisons rurales ici ont souvent plusieurs copropriétaires ou des terres divisées en petits lots. Un géomètre qui travaille dans la vallée peut confirmer que les limites, la maison et les granges correspondent aux plans cadastraux et aux registres de construction de la commune.