Biens immobiliers à vendre à Gênes, Ligurie
Gênes est la capitale de la Ligurie et de la Province de Gênes, une ville portuaire construite sur une bande étroite entre les montagnes et la mer. Les biens immobiliers à vendre sur cette page sont principalement de grands appartements avec vue sur la mer, ainsi que quelques villas, situés dans la partie supérieure du marché de la ville.
Le centre historique et le port
Le vieux Gênes est l’un des plus grands d’Europe, un labyrinthe dense de ruelles étroites, les caruggi, descendant jusqu’au Porto Antico. Au-dessus, les Strade Nuove et les Palazzi dei Rolli, les grands palais le long de la Via Garibaldi et de la Via Balbi, sont classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le vieux port réaménagé abrite l’aquarium, des musées et des promenades en bord de mer.
Parce que la ville grimpe abruptement sur les collines, des funiculaires et des ascenseurs publics relient les rues inférieures aux quartiers résidentiels tels que Castelletto, avec sa terrasse d’observation sur les toits.
Les quartiers et la Riviera
À l’est du centre, les quartiers d’Albaro, Quarto et Quinto comptent des immeubles élégants et des villas, et le vieux village de pêcheurs de Boccadasse se trouve sur une petite crique. Plus loin, Nervi possède une longue promenade en bord de mer et des parcs publics, et il est populaire auprès des acheteurs qui veulent la mer à leur porte.
À l’est de la ville, la Riviera di Levante commence avec Recco, connue pour sa focaccia au fromage, et continue jusqu’à Rapallo, Santa Margherita Ligure et Portofino, et vers Chiavari.
Biens immobiliers à vendre à Gênes
Les appartements constituent presque toutes les annonces, généralement avec deux chambres, des terrasses et des vues sur la mer ou la ville, accompagnés de quelques villas. Ce sont principalement des maisons haut de gamme : presque toutes sont au-dessus de 1 million d’euros, et les plus chères atteignent environ 3,5 millions d’euros.
Vie quotidienne et accès
Gênes possède des hôpitaux, des universités, des écoles internationales ainsi que des commerces et marchés d’une grande ville, et la cuisine ligurienne, du pesto à la focaccia, fait partie de la vie quotidienne. La mer n’est jamais loin, et les collines derrière la ville offrent des promenades le long d’anciens forts et sentiers.
L’aéroport Cristoforo Colombo se trouve sur la côte à l’ouest du centre-ville. Les gares de Principe et Brignole disposent de trains vers Milan, Turin, Rome et le long des deux Riviera, et la ville est un carrefour pour les autoroutes et les ferries vers la Sardaigne, la Corse et la Sicile.
Acheter à Gênes
Le stationnement est rare dans la plupart des quartiers, donc un garage ou une place de parking peut augmenter considérablement la valeur d’un appartement. Dans les bâtiments anciens, vérifiez s’il y a un ascenseur, dans quel état sont le toit et la façade, et combien coûtent les charges de copropriété.
Les appartements avec vue sur la mer nécessitent un entretien régulier en raison du sel et du vent. Demandez à un expert d’urbanisme de confirmer la conformité du plan de l’appartement et le plan cadastral, et examinez le procès-verbal de la copropriété pour tout travaux approuvés que vous seriez amené à payer.