Immobilier à vendre à Livourne, Toscane
Livourne est une ville portuaire sur la côte toscane et la capitale de la Province de Livourne. C’est une ville active plutôt qu’une station balnéaire, avec un grand port, un long front de mer et des quartiers résidentiels qui s’étendent vers le sud le long d’une côte rocheuse, où se trouvent la plupart des villas et appartements avec vue sur la mer listés ici.
La ville et le front de mer
Livourne a été développée par les Médicis en tant que port franc, et son centre possède toujours leurs deux forteresses, la Fortezza Vecchia près du port et la Fortezza Nuova entourée d’eau. Le quartier de Venezia Nuova est traversé par des canaux bordés d’anciens entrepôts, et le Mercato Centrale est un grand marché couvert dans une salle du XIXe siècle.
Depuis la Terrazza Mascagni, une promenade en damier le long du front de mer, la route côtière descend vers le sud à travers Ardenza et Antignano jusqu’à Quercianella, avec des villas et des immeubles face à la mer. Au-dessus de la ville, sur la colline de Montenero, se trouve un sanctuaire offrant une vue sur la côte et les îles.
La côte et les villes voisines
Au sud de Livourne, la côte devient la Costa degli Etruschi. Rosignano Marittimo et son village balnéaire de Castiglioncello arrivent en premier, et plus loin se trouve Cecina, avec de longues plages de sable. À l’intérieur des terres, Collesalvetti couvrant les collines et les terres agricoles vers Pise.
Immobilier à vendre à Livourne
Les villas constituent la majorité des annonces, beaucoup d’entre elles le long de la côte sud avec vue sur la mer, jardins et terrasses, suivies par des appartements, certains avec terrasses en front de mer et d’autres dans un complexe hôtelier rénové. Il y a aussi une ferme et une maison. Les prix de ces maisons côtières sont relativement élevés pour Livourne : la plupart dépassent 500 000 €, les appartements avec vue sur la mer étant généralement à l’extrémité inférieure, et les grandes villas coûtent bien plus d’un million.
La vie quotidienne et les accès
Livourne offre tout ce qu’une capitale provinciale peut proposer, y compris un hôpital, des écoles, des théâtres et une scène culinaire animée. La ville est célèbre pour le cacciucco, un riche ragoût de poisson, et pour ses bars en bord de mer informels et ses restaurants de poissons.
La gare centrale de la ville est sur la ligne ferroviaire côtière entre Pise et Rome, et la route à double voie Florence-Pise-Livourne s’y termine, reliant avec l’autoroute A12. Des ferries naviguent vers la Sardaigne, la Corse et les îles de l’archipel toscan. L’aéroport de Pise est très proche.
Acheter à Livourne
Les maisons proches de l’eau sont exposées à la brise salée et aux tempêtes hivernales, ce qui peut endommager les balcons, les rambardes et le plâtre, alors consultez les dossiers d’entretien. Pour les appartements dans de grands immeubles ou complexes rénovés, lisez les règles et comptes du condominium, et vérifiez si certains logements sont réservés à un usage touristique.
Les villas sur la côte peuvent se trouver dans des zones protégées, limitant les modifications. Faites appel à un géomètre travaillant à Livourne pour comparer la propriété avec sa fiche cadastrale et ses permis de construire afin de corriger toute divergence avant la signature.