Biens immobiliers à vendre à Campiglia Marittima, Toscane
Campiglia Marittima est une ville médiévale perchée au-dessus de la Val di Cornia, à quelques kilomètres à l’intérieur des terres de la Côte étrusque dans le sud de la Province de Livourne. Elle combine un centre historique perché sur une colline avec une campagne d’oliviers et de vignobles descendant jusqu’à la plaine et la mer.
Le centre historique
La vieille ville est construite en pierre locale sur une colline en dessous de son château, la Rocca, avec des ruelles escarpées, des arches et de petites places. Le Palazzo Pretorio, sa façade couverte des armoiries des anciens gouverneurs, fait face à l’une des principales rues, et l’église romane de San Giovanni se trouve à l’extérieur des murs près du cimetière. Depuis les rues supérieures, on a une vue sur la plaine jusqu’à la mer et, par temps clair, jusqu’à l’île d’Elbe.
Les maisons du centre sont principalement des appartements et de petites maisons en pierre, souvent sur plusieurs niveaux avec des terrasses.
Venturina Terme et ses environs
La commune comprend également Venturina Terme, située sur la plaine en contrebas, une ville moderne avec des commerces, des services et des piscines thermales alimentées par des sources chaudes naturelles. Dans les collines derrière Campiglia, le parc archéologique et minier de San Silvestro conserve les vestiges d’un village minier médiéval et des siècles de métallurgie.
La côte est proche : San Vincenzo possède de longues plages de sable et une marina, et Piombino est le port des ferries vers l’île d’Elbe, avec le site étrusque de Populonia et la baie de Baratti sur la presqu’île. À l’intérieur des terres, les villages perchés de Suvereto et Sassetta et se trouve parmi les vignobles et les bois.
Immobilier à vendre à Campiglia Marittima
Les fermes constituent le plus grand groupe d’annonces, dont certaines ont été restaurées et divisées en unités plus petites, aux côtés d’appartements, de villas et de quelques maisons indépendantes. Les prix se situent dans la gamme moyenne à supérieure pour la côte : peu de maisons sont proposées en dessous de 350 000 €, la plupart se situant entre environ 400 000 € et 650 000 €, et les villas et fermes plus grandes avec terrain dépassent le million d’euros.
La vie quotidienne et y accéder
Venturina Terme offre des supermarchés, des écoles et des services quotidiens, et Piombino possède un hôpital. Le vin est une partie importante de la vie locale, avec les appellations Val di Cornia et Suvereto produites sur les collines environnantes, et la côte est à une courte distance en voiture pour profiter des plages et des fruits de mer.
La gare de Campiglia Marittima, située sur la plaine, se trouve sur la ligne côtière entre Rome et Pise et constitue le point de jonction pour les trains en direction de Piombino. La route à double voie SS1 Aurelia passe à proximité. L’aéroport de Pise est le plus proche, suivi de celui de Florence.
Acheter à Campiglia Marittima
Sur la plaine près de la côte, renseignez-vous sur le drainage et le risque d’inondation, car certaines parties de la Val di Cornia sont basses. Dans la vieille ville, le stationnement est limité et l’accès aux véhicules est restreint. Les fermes restaurées divisées en appartements partagent généralement un terrain, une piscine ou une allée, alors lisez attentivement le règlement de copropriété et les coûts associés.
Un géomètre local doit vérifier que la propriété que vous achetez est bien celle enregistrée dans les registres cadastraux et d’urbanisme, et que tout jardin, espace de stationnement ou zone partagée inclus dans la vente est clairement identifié sur les plans.