Biens immobiliers à vendre à Porto Rotondo, Sardaigne
Porto Rotondo est un village touristique situé sur le golfe de Cugnana, sur la côte nord-est de la Sardaigne, dans la province d’Olbia-Tempio. Il se trouve juste au sud de la Costa Smeralda, au sein de la commune d’Olbia, et les biens à vendre ici sont des villas, des maisons et des appartements proches de la mer.
Le village et la côte
Le village a été créé à partir des années 1960 autour d’une marina abritée, avec des constructions basses en granit et en crépi clair regroupées autour de petites places et de ruelles en escaliers. L’église Saint-Laurent, dont l’intérieur est orné de sculptures en bois de Mario Ceroli, est son bâtiment le plus connu. Autour, des promontoires de granit et de maquis découpent le rivage en petites criques.
Plus au nord le long de la côte, Porto Cervo est le centre de la Costa Smeralda, dans la commune d’Arzachena.
Biens immobiliers à vendre à Porto Rotondo
Le choix ici est restreint : un appartement, une maison jumelée et une villa individuelle, toutes comportant plusieurs chambres. Il s’agit d’un marché côtier haut de gamme, avec des prix allant d’environ 1 million d’euros à plusieurs millions d’euros.
Vie quotidienne et accès
La marina, les restaurants et les boutiques sont animés de la fin du printemps au début de l’automne, et une grande partie du village ferme ses portes en hiver. Olbia, à une courte distance en voiture au sud, offre toute l’année des supermarchés, des écoles et l’hôpital.
L’aéroport Olbia Costa Smeralda se trouve à proximité, avec des vols intérieurs et des liaisons européennes saisonnières. Des ferries en provenance du continent accostent à Olbia et à Golfo Aranci, et une voiture est nécessaire au quotidien.
Acheter à Porto Rotondo
Les maisons du village appartiennent généralement à un consortium qui entretient les routes, les jardins et les parties communes ; demandez donc le montant des charges annuelles et les derniers comptes. La réglementation du littoral sarde laisse peu de marge pour agrandir une maison située près de la mer.
Un géomètre doit vérifier que la maison, ainsi que toute piscine ou terrasse ajoutée, correspond aux plans déposés auprès de la commune et du cadastre. L’air marin est néfaste pour les ferrures métalliques et les équipements de piscine ; prévoyez donc un budget d’entretien.