Immobilier à vendre à Arzachena, Sardaigne
Arzachena se trouve à Gallura, la région granitique du nord-est de la Sardaigne, dans le Province d’Olbia-TempioSon comune s’étend d’une ville de marché à l’intérieur des terres jusqu’à une longue côte découpée qui inclut la majeure partie de la Costa Smeralda, et les maisons à vendre ici sont presque toutes des villas et des appartements sur cette côte, notamment autour de Porto Cervo.
La ville et son archéologie
La ville d’Arzachena se trouve à quelques kilomètres à l’intérieur des terres, à l’embouchure d’une profonde baie, le Golfe d’Arzachena. C’est une ville active avec des commerces, des écoles et des services ouverts toute l’année, et au-dessus du centre se dresse un affleurement de granit sculpté par le vent, en forme de champignon, l’un des points de repère de la région.
La campagne qui l’entoure est riche en sites préhistoriques, notamment le Nuraghe Albucciu, les tombes des géants de Coddu Vecchiu et Li Lolghi, ainsi que la nécropole de Li Muri. Les chênes-lièges, les rochers de granit et le maquis bas couvrent les collines, et le vin blanc local est le Vermentino di Gallura.
La Costa Smeralda et la côte voisine
La Costa Smeralda a été développée à partir des années 1960, avec des villas de faible hauteur en pierre locale et en couleurs, disposées parmi les rochers et les criques. Porto Cervo Son centre, avec la marina, les commerces et la piazzetta, ainsi que les baies de Cala di Volpe, Romazzino et. Golfo Pevero se trouvent au sud. Baja Sardinia et Cannigione, à l’ouest, font également partie du même comune.
Au-delà du comune, Palau a la courte traversée en ferry vers La Maddalenadont l’archipel est un parc national, et. Olbia est la principale ville et le centre de transport du nord-est.
Immobilier à vendre à Arzachena
Les villas constituent la majorité des annonces, souvent avec piscines, vues sur la mer et jardins de plantes indigènes, aux côtés d’appartements à Porto Cervo et de quelques maisons. C’est l’un des marchés côtiers les plus chers d’Italie. Presque toutes les annonces dépassent 1,5 million d’euros, une bonne part dépasse 3 millions, et les plus grandes villas approchent les 10 millions.
La vie quotidienne et comment s’y rendre
La vie sur la Costa Smeralda est fortement saisonnière : à Porto Cervo, la haute saison s’étend pendant les mois d’été, et hors saison, la plupart des boutiques et restaurants ferment. La ville d’Arzachena et Olbia offrent des supermarchés, des écoles et des services de santé toute l’année, et le golf de Pevero est proche de Porto Cervo.
L’aéroport d’Olbia Costa Smeralda est le plus proche, avec des vols vers l’Italie continentale et des routes saisonnières à travers l’Europe. Des ferries d’Olbia et de Golfo Aranci naviguent vers Gênes, Livourne et Civitavecchia sur le continent. En dehors de Porto Cervo, vous devrez utiliser une voiture.
Acheter à Arzachena
Les règles d’urbanisme de la côte en Sardaigne limitent strictement la construction neuve et les extensions près de la mer, donc la taille et l’usage autorisé d’une villa existante sont une grande partie de sa valeur. Votre géomètre doit confirmer que la maison, sa piscine et toute extension ultérieure disposent de permis valides et correspondent aux plans cadastraux, car des travaux côtiers non autorisés peuvent être très difficiles à corriger.
Dans la Costa Smeralda, de nombreuses propriétés appartiennent à un consortium avec ses propres règles de construction et ses charges annuelles, alors demandez à quoi elles s’élèvent. Si vous avez l’intention de louer la villa, vérifiez les exigences d’enregistrement pour les locations de vacances et à quel point la saison de paiement est réellement courte.