Propriété à vendre à Budoni, Sardaigne
Budoni est une commune balnéaire située sur la côte nord-est de la Sardaigne, dans le sud de la Province d’Olbia-Tempio, à courte distance au sud de San Teodoro. Elle possède une longue série de plages de sable et une dispersion de petits hameaux, et ses maisons sont beaucoup plus abordables que celles de la Costa Smeralda plus au nord.
La ville et les plages
Budoni lui-même est une ville moderne construite autour d’une rue principale avec des boutiques, des bars et des restaurants, proche de la plage. La côte est longue et principalement sablonneuse, bordée de pins et de dunes, avec une eau claire et peu profonde qui convient aux familles.
Le petit port de plaisance à Ottiolu, à l’extrémité nord de la commune, dispose de quais pour bateaux et de quelques boutiques et restaurants. À l’intérieur des terres, la terre monte doucement vers des collines de granit et des terres agricoles.
Les hameaux et les villes voisines
Les annonces ici couvrent Budoni et ses nombreuses frazioni, y compris Agrustos, Tanaunella, Limpiddu, San Lorenzo, San Pietro et Maiorca, certains en bord de mer et d’autres un peu à l’intérieur avec vue sur la mer. Chacun possède son propre groupe de maisons de vacances, d’appartements et de maisons de village.
Au nord, San Teodoro est une station balnéaire populaire, et au-delà, la ville de Olbia possède l’aéroport et le port ferry les plus proches. Golfo Aranci et les stations de la Costa Smeralda sont encore plus au nord.
Propriété à vendre à Budoni
Les appartements sont le type principal à vendre, généralement avec une ou deux chambres, souvent dans de petits complexes avec jardins ou terrasses, dont certains offrent une vue sur la mer. Il existe également des maisons de ville avec jardins dans les hameaux et quelques villas. Les prix sont modérés pour la côte sarde : beaucoup de maisons sont en dessous de 250 000 €, un nombre appréciable se situe en dessous de 200 000 €, et seule une villa moderne atteint environ un million.
La vie quotidienne et y accéder
Budoni dispose de supermarchés, de pharmacies, d’un marché hebdomadaire et des services quotidiens d’une petite ville, avec un hôpital à Olbia. La côte est animée en juillet et août, et beaucoup plus calme en hiver, lorsque de nombreuses maisons de vacances sont fermées.
La principale route côtière va vers le nord jusqu’à Olbia et vers le sud en direction de Siniscola, et une voie à deux voies relie Olbia à Nuoro. L’aéroport d’Olbia propose des vols vers l’Italie continentale et des routes saisonnières depuis de nombreuses villes européennes, et des ferries depuis Olbia relient Livourne, Civitavecchia et Gênes. Il faut une voiture pour se déplacer.
Acheter à Budoni
De nombreux appartements se trouvent dans des complexes de vacances avec jardins et piscines communs, alors vérifiez les frais de copropriété, les règles concernant la location et la façon dont les bâtiments sont entretenus lorsqu’ils sont vides en hiver. L’air salé et le soleil abîment les terrasses, les balustrades et les volets.
Les règles d’urbanisme de la Sardaigne sont strictes, alors demandez si les vérandas, terrasses fermées ou extensions sont couvertes par des permis. Un géomètre pratiquant localement peut confirmer le statut cadastral du bien, sa conformité au plan d’urbanisme et s’il possède un certificat d’habitabilité valide.