Propriété à vendre à Sanremo, Ligurie
Sanremo est la ville principale de la Riviera dei Fiori, sur la côte ouest de la Ligurie, en Province d’Imperia, près de la frontière française. Protégée par les collines derrière elle, elle est une station hivernale depuis le XIXe siècle, et le marché actuel est dominé par des villas avec vue sur la mer sur les pentes au-dessus de la ville.
La ville et le front de mer
Le vieux quartier de La Pigna grimpe la colline dans un enchevêtrement étroit de ruelles escarpées, d’arcs et de hautes maisons. En contrebas, l’élégant Corso Imperatrice longe la mer, bordé de palmiers, et le Casino se trouve près du centre. L’église orthodoxe russe, construite pour les visiteurs russes qui passaient l’hiver ici, est un autre point de repère, et le théâtre Ariston accueille chaque année le festival de la chanson italienne.
La ville possède deux ports, l’ancien port et la marina Portosole, et un long chemin cyclable et piétonnier suit l’itinéraire de l’ancienne voie ferrée côtière.
Les collines et les villes voisines
Au-dessus de la ville, les collines sont en terrasses avec des serres et des jardins, car la culture des fleurs est depuis longtemps une industrie locale. À l’est, le village de Bussana Vecchia a été abandonné après un tremblement de terre en 1887, puis réoccupé par des artistes, tandis que le plus récent Bussana est plus proche de la mer.
Le long de la côte à l’ouest, Ospedaletti et Bordighera sont des stations plus petites, avec Vintimille à la frontière. À l’intérieur des terres, les villages de montagne de Perinaldo et Dolceacqua, connu pour son pont médiéval et son vin Rossese, offrent une vie plus calme.
Propriété à vendre à Sanremo
Les villas dominent, allant des maisons modernes avec piscines aux villas d’époque et parties de villas, ainsi que des appartements près de la mer ou avec de grandes terrasses. Les prix sont élevés : on peut trouver des appartements en dessous de 1 million d’euros, tandis que la plupart des villas se situent entre plus de 1 million et plusieurs millions, avec les plus chères offrant une vue panoramique sur le golfe.
La vie quotidienne et les accès
Sanremo est une ville animée toute l’année, avec un grand marché couvert, des supermarchés, des écoles, un hôpital et de nombreux restaurants. Le climat doux en fait une destination prisée aussi bien par les propriétaires retraités que par les vacanciers d’Italie et d’ailleurs.
La gare, construite sous terre lorsque la ligne a été déplacée vers l’intérieur des terres, possède des trains longeant la côte vers Gênes et Ventimiglia, où les services se poursuivent vers Nice. L’autoroute A10 passe au-dessus de la ville. L’aéroport de Nice Côte d’Azur est le plus proche aéroport international, et l’aéroport de Gênes est une alternative.
Acheter à Sanremo
Les collines sont escarpées, vérifiez donc l’accès routier, le stationnement et l’état des murs de soutènement, et renseignez-vous sur le risque de glissement de terrain sur les pentes. La Ligurie possède des zones sismiques, et les villas plus anciennes devraient avoir des travaux structuraux documentés. Dans les immeubles en copropriété, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les ascenseurs.
Les vues sur la mer peuvent être affectées par de nouvelles constructions, alors regardez ce qui est autorisé sur les parcelles voisines. Pour éviter les surprises, faites comparer par un géomètre ayant de l’expérience en Ligurie la villa telle qu’elle a été construite avec son cadastre et les permis au comune, y compris toute piscine ou extension.