Maison individuelle avec jardin, oliveraie et grenier aménageable – idéale pour les familles
À seulement 18 km de Todi, dans le paisible hameau de Vagli entouré de la splendide campagne ombrienne, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle d’environ 200 m², dotée d’un grand garage, d’un jardin bien entretenu d’environ 1 000 m² et d’un terrain de 1 700 m² avec oliveraie.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur du calme de la campagne ombrienne sans renoncer à la commodité des services, parfaite pour les familles en quête de grands espaces, d’indépendance et de qualité de vie.
La maison
Sous-sol
Grand garage d’environ 94 m², relié à l’intérieur de la maison par un escalier.
Grâce à ses deux accès extérieurs, l’espace se prête à de multiples usages : garage, taverne, laboratoire, entrepôt ou espace loisirs. Une cave confortable complète l’ensemble.
Rez-de-chaussée (environ 120 m²)
La maison est entièrement de plain-pied et se compose de :
entrée par le porche
Salon grand et lumineux avec cheminée et cuisine ouverte
deux chambres doubles (dont une avec un grand balcon)
une chambre simple
deux salles de bains
local de rangement pratique / buanderie
Toutes les pièces bénéficient d’une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, offrant luminosité et tranquillité en toutes saisons.
Étage des combles
Relié par un confortable escalier intérieur, on trouve un grand espace semi-fini (aménagé pour la création d’un appartement semi-indépendant de deux chambres) avec salle de bains dotée d’une douche, emplacement prévu pour une kitchenette et une grande pièce à définir.
Idéal en annexe, ou comme atelier d’artiste, salle de sport ou espace de détente.
Espaces extérieurs
Le terrain possédé comprend :
jardin bien entretenu
oliveraie de 32 plants, production annuelle d’environ 90 à 100 litres d’huile
espace réservé et ensoleillé, parfait pour la construction d’une piscine
Une source d’eau partagée se trouve à la limite de la propriété.
Équipements et finitions
chauffage par radiateurs
chaudière multicombustible (granulés, noisettes, maïs ou bois)
système d’alarme périmétrique
citerne enterrée de gaz GPL
cheminée disponible en version thermo-cheminée
portes intérieures en bois de châtaignier
double vitrage
cuisine sur mesure en bois massif avec revêtement en céramique
Possibilité d’acquisition semi-meublée.
Bien en excellent état, prêt à habiter.
Distances
Collelungo et Morre à 2 km (où vous trouverez le supermarché, le bar et la pharmacie)
Acqualoreto : 3 km
Todi : 18 km
Orvieto : 30 km
Rome : 106 km
Un atout rare : pour une qualité de vie authentique et confortable, la zone bénéficie de la livraison de repas à domicile, de la livraison hebdomadaire de fruits et légumes ainsi que de pain frais livré chaque jour directement chez vous.
La solution idéale pour les familles en quête d’espace, de nature et de tranquillité au cœur de l’Ombrie.
