Charmante ferme en pierre avec annexe, jardin et piscine, à proximité du village et du Lac Trasimène, à vendre à Monteleone d’Orvieto. Au cœur de l’Ombrie, à quelques kilomètres du charmant village de Monteleone d’Orvieto, se dresse cette élégante partie d’une ferme en pierre, alliant authenticité historique et charme rural. La propriété, située dans un paysage préservé entre Orvieto et le Lac Trasimène, bénéficie d’un accès pratique tout en offrant une intimité exceptionnelle, entourée de collines ondulantes et de cyprès centenaires. La résidence principale s’étend sur deux niveaux, avec une superficie totale de 237 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une magnifique pièce à vivre à aire ouverte, où de imposantes arches en briques apparentes définissent les espaces avec une harmonie remarquable. Des plafonds à poutres en bois, des sols en terracotta et une cheminée en maçonnerie créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, complétée par une cuisine rustique et une salle à manger. Au premier étage, les chambres comprennent quatre chambres doubles et deux salles de bain, avec de larges fenêtres donnant sur la campagne ombrienne. Juste à quelques pas, l’annexe privée se révèle comme un charmant logement indépendant. Dotée d’un salon avec cheminée, de plafonds en bois apparent et d’une cuisine avec un four traditionnel à bois, elle comprend une spacieuse chambre double et une salle de bain, idéale pour accueillir des invités en toute intimité. La propriété est agrémentée d’un jardin privé luxuriant et est située sur un terrain comprenant une piscine partagée avec une autre unité, garantissant une tranquillité maximale. Un vaste terrain privé de 1,74 hectares, comprenant un jardin privé, des terrains partagés et des terres arables, entoure la propriété dans un cadre naturel préservé. Idéal en tant que résidence privée prestigieuse, maison de campagne ou investissement exclusif pour des locations de vacances haut de gamme à l’international.
RÉFÉRENCE BIEN: MNL3871
Emplacement : Monteleone d’Orvieto, Province : Terni, Région : Ombrie
Type : partie d’une ferme en pierre avec annexe et piscine, répartie sur deux niveaux ; environ 237 m² de surface habitable totale, plus jardin privé, terrains partagés et piscine commune
Annexe(s) : annexe résidentielle comprenant un salon avec cuisine et salle à manger avec four, débarras, entrée, chambre double et salle de bain
État : excellent
Terrain/Jardin : terrain privé d’environ 1,74 hectares, comprenant un jardin privé, terrains partagés et terres arables. Pas d’oliviers ni de vignobles
Piscine : enterrée, pour usage en copropriété (partagée avec une seule autre unité)
Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : indépendants au GPL avec radiateurs, système de climatisation (chauffage/refroidissement)
Eau : raccordée au réseau municipal
Électricité : active
Assainissement : fosse Imhoff
Distance des commodités : à quelques minutes du centre historique de Monteleone d’Orvieto
Distance des principaux aéroports : Pise 60 km, Florence 155 km, Rome Fiumicino environ 165 km
Route non pavée : courte portion de route locale non goudronnée
Disposition :
Partie
Rez-de-chaussée : espace de vie et salle à manger à aire ouverte, cheminée à bois, cuisine rustique, débarras
Premier étage : couloir, 4 chambres doubles, 2 salles de bain
Annexe
Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine et salle à manger avec four traditionnel, débarras, entrée, 1 chambre double, 1 salle de bain
