Propriété à vendre à Pienza, Toscane
Pienza est une petite ville perchée sur une colline dans la Val d’Orcia, dans le sud de la Province de Siennela Toscane, offrant une vue sur l’un des paysages les plus photographiés de la région. La ville et la vallée environnante sont toutes deux classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, et les fermes rurales ici sont parmi les plus recherchées du centre de l’Italie.
La ville de la Renaissance
Pienza a été reconstruite au XVe siècle par le pape Pie II, qui y est né, en tant que ville Renaissance planifiée. L’architecte Bernardo Rossellino a conçu la place centrale, aujourd’hui Piazza Pio II, avec la cathédrale, le Palazzo Piccolomini et la mairie autour. Depuis les murs du côté sud, on peut admirer une vue étendue sur la Val d’Orcia en direction du Monte Amiata.
La ville est petite et compacte, avec principalement des appartements et de petites maisons à l’intérieur des murs. Juste à l’extérieur se trouve l’église romane de Corsignano, et la commune comprend également le hameau fortifié de Monticchiello.
La Val d’Orcia et les villes voisines
La Val d’Orcia est un paysage de champs de blé, de routes bordées de cyprès et de fermes isolées sur des collines arrondies. San Quirico d’Orcia à l’ouest et Castiglione d’Orcia plus au sud, tandis que Montepulciano est à une courte distance en voiture à l’est. La ville viticole de Montalcino se trouve de l’autre côté de la vallée.
Propriété à vendre à Pienza
Les fermes dominent les annonces, beaucoup d’entre elles étant des maisons en pierre sur leur propre terrain avec vue sur la vallée, certaines divisées en plusieurs unités ou équipées d’une piscine et d’annexes. Quelques appartements et maisons de ville sont disponibles dans la ville même. Les prix sont parmi les plus élevés du sud de la Toscane : très peu d’offres sont en dessous de 500 000 € en dehors des murs de la ville, une ferme restaurée typique se rapproche ou dépasse le million d’euros, et les grandes maisons de campagne atteignent plusieurs millions.
La vie quotidienne et comment s’y rendre
Pienza possède des épiceries, des cafés, des restaurants et de nombreux magasins vendant le pecorino local, le fromage pour lequel la ville est renommée. Pour les supermarchés, écoles et un hôpital, les habitants se tournent vers Montepulciano, Chianciano Terme ou Sienne. La ville est bondée lors des week-ends d’été et calme en hiver.
La gare la plus proche avec des trains fréquents est Chiusi, sur la ligne Florence-Rome, où se trouve également la sortie d’autoroute A1 la plus proche. Les aéroports de Florence, Pérouse et Rome sont tous accessibles.
Acheter à Pienza
En raison de la classification UNESCO et de la protection du paysage, les règles de construction dans le Val d’Orcia sont strictes, et ajouter une piscine, une extension ou même de nouvelles dépendances peut être difficile ou impossible. De nombreuses fermes sont accessibles par de longues routes non pavées, il est donc important de vérifier qui les entretient et comment elles résistent aux fortes pluies.
Renseignez-vous sur la source d’eau, car les maisons isolées peuvent dépendre de puits ou de sources. Avant de signer quoi que ce soit de contraignant, faites appel à un géomètre qui travaille dans la vallée pour vérifier les registres cadastraux et les permis pour chaque bâtiment sur le terrain.