Description

Caractéristiques principales
4 – 5 chambres
4 salles de bains
11 hectares (27 acres)
Jardin
Piscine à débordement (6x12m)
Vues panoramiques
Ferme restaurée et villa indépendante
Cadre rural
Logement pour le personnel
Entièrement restaurée

Description
Cette propriété magnifique est située dans la province de Florence, nichée parmi les douces collines toscanes et entourée par un paysage à couper le souffle.

Stratégiquement situé, il offre un accès facile aux grandes villes telles que Pise, Florence, Lucques et Sienne, toutes à moins d'une heure, tandis que San Gimignano et Volterra sont à seulement 30 minutes. La propriété se compose d'une ferme restaurée, d'une villa indépendante, d'une grande piscine à débordement et d'un vaste parc clôturé assurant une intimité totale. Accessible par une route privée en gravier de 800 mètres, ce domaine mêle parfaitement la beauté naturelle de la campagne toscane aux conforts modernes.

Ferme :
La ferme principale est divisée en deux unités de vie séparées, l'une de 70 m² et l'autre de 80 m², réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie avec une cuisine, un salon et une salle de bains. L'étage supérieur accueille des chambres spacieuses et des salles de bains supplémentaires. Les intérieurs ont été rénovés tout en conservant le charme rustique toscan, y compris les poutres apparentes et les matériaux d'origine.

La propriété est équipée de toutes les commodités modernes, notamment :
connexion Internet et télévision par satellite ;
Coffre-fort ;
Sous-sol de 50 m², idéal pour une cave à vin ou une aire de jeux pour enfants.
Assistance d'urgence.

Villa indépendante :
La villa s'étend sur deux niveaux et est parfaite pour accueillir des invités ou du personnel. Avec une superficie totale de 85 m², elle comprend un espace de vie avec une grande terrasse, une cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Le design moderne se marie harmonieusement avec l'environnement environnant, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Piscine et espaces extérieurs :
Le point culminant de la propriété est la piscine à débordement de 6×12 m, équipée d'un jacuzzi, d'une douche solaire et d'une grande zone pavée équipée de transats, parasols et tables. La piscine est encadrée par un parc magnifique, idéal pour profiter du climat doux de la Toscane et organiser des déjeuners en plein air.

Caractéristiques supplémentaires :
Veranda couverte et espace de détente ;
Espace de stockage de 60 m² avec un four à bois et une salle de dégustation.
Parking sécurisé pour plusieurs véhicules.

Adjacent à la ferme se trouve une zone dédiée à la production agricole. La propriété dispose de 27 acres (11 hectares) de terres, comprenant des oliveraies, des vignobles et des arbres fruitiers tels que pêchers, cerisiers et apricotiers, idéaux pour la production d'huile artisanale et de confitures.

Distances importantes :
Florence (et aéroport) – 30 minutes
Pise – 1 heure
San Gimignano – 30 minutes
Sienne – 1 heure
Lucques – 1 heure

ref. A1190TA24816