Propriété à vendre à Montaione, Toscane
Montaione est une ville sur une colline dans la Valdelsa, au sud-ouest du Province de FlorenceÀ peu près à mi-chemin entre Florence, Pise et Sienne. Son paysage vallonné de forêts, vignobles, oliveraies et champs de blé abrite certaines des plus grandes fermes restaurées et propriétés rurales en vente dans cette partie de la Toscane.
La ville et ses environs
Le centre historique est une petite ville fortifiée sur une crête, avec une rue principale de maisons en pierre, quelques églises et petites places, offrant une vue sur les collines dans toutes les directions. Elle est calme la majeure partie de l’année et plus animée en été, lorsque les visiteurs séjournant dans les fermes environnantes viennent en soirée.
À proximité, le couvent de San Vivaldo est connu pour son Sacro Monte, un groupe de petites chapelles construites au début du XVIe siècle pour recréer les lieux saints de Jérusalem, avec des scènes en terracotta peintes à l’intérieur. Les bois qui l’entourent sont traversés par des sentiers de marche et de randonnée.
Castelfalfi, les villages et les villes voisines
Au sein de la commune se trouve Castelfalfi, un hameau médiéval avec un château restauré en resort avec un golf, des hôtels et des maisons de vacances. Des villages plus petits comme Iano se trouvent parmi des fermes, des vignobles et des forêts de chasse.
Directement au nord, Gambassi Terme possède des sources thermales, tandis que Castelfiorentino et Certaldo Situé dans la vallée de l’Elsa à l’est. San Gimignano et Volterra sont tous deux facilement accessibles pour une excursion d’une journée, et Florence est la ville la plus proche.
Propriété à vendre à Montaione
Les fermes dominent les annonces, beaucoup d’entre elles étant de vastes propriétés restaurées avec piscines et plusieurs hectares de terrain, ainsi que des villas, un moulin converti et quelques appartements dans des complexes partagés avec piscines. Les prix sont élevés : on peut trouver des appartements et des petites maisons à quelques centaines de milliers d’euros, mais la ferme ou la propriété typique est généralement cotée entre environ 1 million d’euros et 3 millions d’euros.
La vie quotidienne et les accès
Montaione dispose de commerces alimentaires, d’une pharmacie, de bars et de restaurants, et les plus grands supermarchés, écoles et services hospitaliers se trouvent à Castelfiorentino et Empoli. Beaucoup de propriétés sont utilisées comme maisons de vacances ou locations de vacances, et la région est populaire auprès des marcheurs et cyclistes.
Les gares les plus proches sont Castelfiorentino et Certaldo, sur la ligne ferroviaire entre Empoli et Sienne, avec des connexions à Empoli pour Florence et Pise. L’autoroute à double voie entre Florence, Pise et Livourne passe au nord. Les aéroports de Pise et de Florence sont les plus pratiques.
Acheter à Montaione
Les fermes de grande taille entraînent des coûts de fonctionnement importants, renseignez-vous donc sur le chauffage, l’entretien de la piscine, l’entretien des routes privées et le coût de gestion des bois et des oliveraies. Lorsque la terre est cultivée, vérifiez si des avantages fiscaux agricoles s’appliquent et quelles obligations en découlent.
Les propriétés dans des complexes ou des zones de villégiature peuvent entraîner des charges de service et des règles concernant la location. Faites confirmer par un géomètre local, à partir du cadastre et des permis détenus à la mairie, que chaque bâtiment et piscine sur le domaine a été construit ou converti légalement.