Propriété magnifique avec une ferme du XVe siècle, des dépendances et une piscine à vendre à Barberino Val D’Elsa, à 30 km au sud de Florence. Entourée de vignobles et offrant une vue à 360 degrés sur les collines du Chianti, Volterra et San Gimignano, elle se situe entre San Donato et Castellina in Chianti, à seulement 10 minutes. Construite à l’origine en 1400 en tant que ferme paysanne, elle est devenue une huilerie en 1780 et a été récemment transformée en un hôtel élégant avec sept résidences et un studio. Le bâtiment principal, sur plusieurs niveaux, possède des façades en pierre et en brique traditionnelles autour d’une cour intérieure.
Les intérieurs mêlent charme toscan avec plafonds à poutres et sols en terracotta. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de réception spacieux avec salons — dont un avec la meule de moulin originale du XVIIIe siècle — une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, une cave à vin rustique, un bureau, une buanderie et des pièces utilitaires. Quatre appartements se trouvent au rez-de-chaussée (avec une ou deux chambres), tandis qu’au premier étage, une grande résidence avec huit chambres avec salle de bain attenante. Une sixième unité, accessible par un escalier extérieur, offre un séjour et deux chambres avec salle de bain privées. Devant, une terrasse panoramique avec un gazebo surplombe le jardin et la piscine, entourés d’oliviers, avec une terrasse en pierre pour profiter du soleil. Une grange indépendante, restaurée en 2017 avec un design moderne et un chauffage par le sol, abrite une septième résidence lumineuse avec deux chambres et une salle de bain. Une petite annexe a été aménagée en studio/suite avec une véranda. La ferme biologique couvre 53 hectares avec 600 oliviers, des terres cultivables, des bois et un petit vignoble. Des panneaux solaires sur le carport assurent l’électricité, le chauffage et l’eau chaude, tandis que deux puits artésiens et un étang garantissent l’autonomie en eau pour les besoins domestiques et d’irrigation. Un lieu paisible et pittoresque, proche des commerces et services, idéal comme résidence privée toute l’année ou pour continuer une activité de tourisme agricole prospère.
Réf. Propriété : CNT2273
Localisation : Barberino Val D’Elsa, Province : Florence, Région : Toscane
Type : maison de campagne de 800 m²/8610 ft² sur trois niveaux, du XVe siècle, rénovée en six appartements indépendants, complétée par 1 cottage avec 2 chambres, 1 ancienne cabane avec 1 studio, piscine, jardin, 53 hectares de terres privées avec oliveraie, petit vignoble, forêt et terres cultivables
Annexes : cottage de 250 m² / 2690 ft² sur deux niveaux, comprenant un séjour, une cuisine avec salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bain + une ancienne grange transformée en studio
Année de construction : 1400
Année de rénovation : maison de campagne 1990-2000-2007, cottage 2017
État : bon
Jardin : 6000 m²
Terrain : 53 hectares / 131 acres dont 26 ha / 64 acres de terres cultivables, 14 ha / 34 acres de forêts, 9 ha / 22 acres d’oliveraie, 2 ha / 5 acres d’oliveraie et vignoble. 600 oliviers produisent une huile d’olive biologique de haute qualité
Piscine : 12×5 m / 39×16 ft
Installations :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet/Wi-Fi : disponible
Chauffage : chaudière à biomasse de 50 kwt — chauffage central et eau chaude
Eau : approvisionnement en eau municipale + 2 puits artésiens à 70 et 90 mètres de profondeur + étang privé
Électricité : disponible + photovoltaïque de 20 kwt
Panneaux solaires
Système d’alarme avec vidéosurveillance
Propriété détenue par un particulier
Classe d’efficacité énergétique : G
Distance des services : 3 km / 2 miles
Distance des principaux aéroports : Florence 47 km / 29 miles, Pise 97 km / 60 miles
Route en gravier : 1 km / 0,6 miles
Configuration :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau/travail avec WC, cave à vin rustique, cour intérieure, loggia, séjour avec meule de moulin ancienne, salon avec cheminée, salle à manger, 1 salle de bain, cuisine, buanderie et pièces techniques
Appartement 1 : séjour avec cuisine, 2 chambres avec salle de bain privée
Appartement 2 : séjour avec cuisine, 2 chambres avec salle de bain privée
Appartement 3 : séjour, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 4 : séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Premier étage
Appartement 5 : avec double accès, par escalier intérieur et extérieur, comprenant un séjour avec cheminée, salle à manger avec cuisine et cheminée, 7 chambres avec salle de bain privée, dont 2 avec balcon panoramique. À partir du séjour, une autre chambre avec salle de bain s’étend jusqu’au deuxième étage
Appartement 6 : avec accès par escalier extérieur, séjour avec cuisine et cheminée, couloir, 2 chambres avec salle de bain privée
Appartement 6 : avec accès par escalier extérieur, séjour avec cuisine et cheminée, couloir, 2 chambres avec salle de bain privée
