Potentiel d'extension supplémentaire de 70 m².
Grand terrain de 10 000 m² (1 HA), entièrement clôturé avec 50 oliviers.
Quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes des commodités du centre-ville.
À 6 km / 10 minutes en voiture de San Vito Dei Normanni.
Nichée dans la campagne paisible des Pouilles à l'extérieur de San Vito dei Normanni, cette charmante villa offre 1 chambre, un salon et une cuisine séparée, mesurant. 60 m²
Située dans un terrain entièrement clôturé Terrain d'un hectare avec une entrée privée sécurisée, la propriété est parsemée d'arbres fruitiers, d'amandiers et d'environ 50 oliviers.
Située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et facilement accessible à la côte adriatique, cette propriété est idéale comme résidence de vacances, investissement locatif ou résidence paisible toute l'année.
Aspects techniques
• Climatisation
• Système électrique récemment rénové
• Fosse septique Imhoff
La région
La charmante ville de San Vito dei Normanni se trouve à seulement 6 km / 10 minutes en voiture. La ville propose d'excellents restaurants, ainsi que de nombreux supermarchés et boutiques locales.
La magnifique côte adriatique, parsemée de plages de sable et de clubs de plage élégants, est à seulement 25 minutes en voiture. Les villages côtiers pittoresques de Santa Sabina et Villanova, tous deux riches d'options de restauration en bord de mer, sont également accessibles en 25-30 minutes.
La propriété est idéalement située pour explorer tout ce que la vallée de l'Itria a à offrir.
Villes à proximité à découvrir
Carovigno À 13 km, offrant une magnifique sélection de trattorias locales et de restaurants étoilés Michelin. La charmante place et le Centro Storico, avec un château normand, sont parfaits pour une promenade en soirée.
Ostuni- À 20 km, souvent saluée comme l'une des villes les plus captivantes du sud de l'Italie, est renommée pour la beauté à couper le souffle de ses maisons blanchies à la chaux. Un véritable joyau de l'architecture méditerranéenne, la ville est un labyrinthe de niveaux, escaliers, ruelles étroites et passages voûtés, chacun révélant quelque chose de charmant à chaque tournant. Avec son ambiance vibrante, Ostuni est devenue une destination prisée, surtout parmi les jeunes voyageurs. Les rues sont bordées de cafés, gelaterias et restaurants, tandis que la route piétonne menant de la Piazza San Oronzo à la cathédrale est un centre animé rempli de boutiques, de magasins de souvenirs et de trattorias traditionnelles.
Alberobello – Ville emblématique des trulli et site du patrimoine mondial de l'UNESCO féerique
Locorotondo – Connue pour ses charmantes rues pavées, ses vitrines de Noël vibrantes, son vin renommé et ses restaurants acclamés.
Martina Franca- Une ville baroque animée et élégante avec une architecture impressionnante, des boutiques haut de gamme, une gastronomie raffinée et une scène culturelle dynamique.
Lecce – Chef-d'œuvre baroque, surnommé la « Florence du Sud »
Polignano a Mare – Falaises spectaculaires, grottes marines et vues côtières charmantes
Castellana Grotte – Grottes naturelles de calcaire spectaculaires s'étendant sur plus de 3 kilomètres
Savelletri – Village de pêcheurs pittoresque et porte d'entrée aux plages sablonneuses de l'Adriatique
Matera – Ville perchée de l'UNESCO avec d'anciennes habitations troglodytes, à un peu plus d'une heure
CONNEXIONS INTERNATIONALES DE TRANSPORT
La Pouille est une destination accessible et bien reliée pour les voyageurs internationaux, ce qui facilite l'accès et l'exploration de la région.
Deux aéroports internationaux : L'aéroport de Bari (à 90 minutes au nord) et l'aéroport de Brindisi (à 35 minutes au sud). Les deux sont bien connectés via des autoroutes et desservis par des compagnies aériennes telles que Ryanair, EasyJet, Aer Lingus et British Airways.
Services de ferry : Depuis Bari et Brindisi, vous pouvez prendre des ferries pour la Grèce, l'Albanie et la Croatie, ce qui facilite les excursions d'un week-end à travers la mer Adriatique.
TrainCarovigno possède également une gare avec une ligne directe vers Bari, Brindisi et Lecce.
LE MÉTÉO ET LE CLIMAT
Avec plus de 300 jours de soleil par an, et un ensoleillement nettement supérieur à celui du nord de l'Italie, le climat méditerranéen chaud de la Pouille est parfait pour la vie en extérieur. Profitez d'hivers doux, d'étés ensoleillés et de températures de l'eau prêtes pour la plage presque toute l'année.
Heures d'ensoleillement : De décembre à février : en moyenne 4 heures par jour. De juin à août : 10-11 heures par jour.
Température moyenne de l'eau : Mai : 19°C, août à septembre : 27°C, novembre : 19°C.
Lorsque vous achetez une maison en Pouille, la vie en extérieur occupe le devant de la scène. Cette propriété offre de nombreuses possibilités de créer une grande terrasse privée, une pergola, une piscine et un espace de cuisine extérieur, parfaits pour profiter du style de vie méditerranéen.
STYLE DE VIE ET CULTURE
Le mode de vie italien consiste en connexions, communauté et le plaisir de savourer chaque moment. Situé au centre entre Locorotondo, Martina Franca et Alberobello, il y a tant à vivre :
Dîners en bord de mer avec des fruits de mer frais dans des restaurants ruraux et en bord de mer.
Détendez-vous dans des clubs de plage tout au long de la côte ou profitez de la vie animée des plages le long de la magnifique côte des Pouilles.
Marchés du matin dans des villes pittoresquesoffrant des produits locaux frais et des artisanats.
Visites de caves et dégustations de vins dans des vignobles renommés locaux, dégustant les vins célèbres des Pouilles.
Plongez-vous dans la riche culture des Pouilles avec des festivals de musique, des carnavals religieux et des événements traditionnels.
Explorer l'histoire de la région avec des visites guidées de villes anciennes, de châteaux et de sites du patrimoine de l'UNESCO.
Apprendre l'italien avec des cours dans des écoles de langues locales.
Prendre des cours de cuisine pour maîtriser l'art de la cuisine pugliese.
Profiter de nuits animées dans des clubs de plage ou lors de soirées détendues à dîner sous les étoiles.
ACTIVITÉS EN PLEIN AIR
Avec sa situation unique en tant que péninsule entourée par la mer Adriatique et la mer Ionienne, la région est un paradis pour les amateurs de plein air et de sports.
Eau
