Organisé autour d’une vaste place en pierre de 200 m², le bien a été soigneusement rénové afin de préserver son caractère d’origine tout en créant un ensemble d’espaces de vie indépendants mais communicants.
La masseria principale constitue le cœur de la propriété et se déploie sur deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée, les plafonds voûtés d’origine encadrent un salon confortable avec cheminée, une cuisine bien équipée dotée d’un four moderne ainsi que d’un four traditionnel en pierre, deux chambres doubles et une salle de bains avec baignoire îlot. L’étage dispose de sa propre entrée et offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace de vie avec kitchenette et une terrasse panoramique surplombant la campagne environnante.
Attenant à la masseria se trouve un trullo du XVIIe siècle à 3 cônes, restauré avec délicatesse. Les sols en pierre d’origine et les éléments architecturaux historiques ont été conservés, tandis que l’éclairage judicieusement positionné crée des intérieurs lumineux et accueillants. L’hébergement comprend une pièce avec cheminée et four à pizza à bois, une autre pièce dotée de sa propre entrée, une salle de bains et deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme rangements, offrant une grande flexibilité d’usage.
Une lamia séparée offre un espace supplémentaire comprenant une cheminée d’origine, trois pièces et une salle de bains. Un autre bâtiment rural reconverti, anciennement un poulailler, a été transformé en logement indépendant avec kitchenette et salle de bains, tout en conservant son caractère d’origine.
Les dépendances comprennent une cuisine professionnelle, un atelier, un studio, deux toilettes extérieures ainsi qu’un WC pour personnes à mobilité réduite et un local technique, ce qui rend la propriété tout aussi adaptée à une vie de famille privée qu’à une activité d’hôtellerie de charme.
Au centre de la propriété, la cour en pierre de 200 m² offre un espace extérieur accueillant pour recevoir, avec des pergolas ombragées sur le terrain et des espaces propices aux repas détendus. Une piscine hors sol s’intègre harmonieusement au paysage, offrant un lieu pour se rafraîchir tout en respectant le cadre rural.
Situé sur un terrain agricole plat d’environ 12 000 mètres carrés, ce domaine polyvalent offre intimité, flexibilité et un charme authentiquement apulien. Qu’il soit apprécié comme une vaste demeure familiale ou développé en petite activité d’hospitalité, il constitue une occasion rare de posséder un bien soigneusement restauré au cœur de la campagne de la Valle d’Itria.
Les autorisations nécessaires sont en cours d’obtention.
