Description

VL59 – Villa Salticchio avec grand parc et piscine
Située en position dominante en hauteur, offrant une vue splendide sur la campagne ombrienne et un aperçu du lac Trasimène, nous proposons à la vente une charmante villa en pierre avec piscine privée et grand jardin, entre Castiglione del Lago et Città della Pieve, ainsi que les villes les plus renommées d’Ombrie et de Toscane.
La propriété est plongée dans la calme et la nature, tout en étant facilement accessible et proche des principaux services disponibles en ville, à moins de 1 km. Entourée d’environ 3 000 mètres carrés de jardin clôturé, elle est idéale pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité, sans sacrifier le confort et la proximité des villes.

La villa, en excellent état général, s’étend sur deux niveaux, divisés en deux appartements indépendants reliés intérieurement par un escalier.
Au rez-de-chaussée : loggia, grand salon, cuisine avec coin repas, une chambre, une salle de bain, garage/laverie, et deux pièces utilitaires.
Au premier étage : un second salon avec accès à une grande terrasse panoramique, une chambre (avec possibilité d’aménager une cuisine), et trois chambres doubles chacune avec salle de bain attenante (deux avec accès direct à la terrasse).
Un espace sous les toits spacieux est idéal comme bureau, espace de détente ou logement supplémentaire pour les invités.
Les systèmes ont été entièrement rénovés, tout comme les fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique, garantissant efficacité énergétique et confort de vie. Les finitions de haute qualité, le charme de la villa en pierre et la piscine font de cette propriété un choix parfait comme résidence principale ou secondaire, résidence de vacances de luxe ou établissement d’hébergement charmant.
EMPLACEMENT : La propriété est située à Villastrada, dans une position panoramique et stratégique dans la commune de Castiglione del Lago. Elle est facilement accessible, tout comme les villes et villages voisins du haut Lazio et de la Val di Chiana/Val d’Orcia en Toscane, tels que San Casciano dei Bagni, Cetona et Pienza. Des villes ombriennes comme Orvieto, Città della Pieve, Assise et Perugia, avec son aéroport à moins d’une heure, sont également à portée de main.
Castiglione del Lago dispose également d’une gare sur la ligne Rome-Florence, et pour les grands hubs de transport, les gares proches de Terontola-Cortona ou Chiusi sont également accessibles.
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