Maison à Piegaro, Pérouse, Italie

Résidence de période avec piscine à débordement, parc et vue sur le château de Gaiche à vendre à Piegaro. Située dans le paysage inaltéré de l’Ombrie, cette splendide maison de campagne en pierre de période d’environ 393 m²/4 230 pi² a été soigneusement rénovée en 2019. Elle se trouve dans une position isolée et dominante en hauteur et offre une vue panoramique sur le château de Gaiche, Perugia et la campagne environnante. Les intérieurs, répartis sur deux niveaux, conservent de belles caractéristiques d’origine telles que de anciennes poutres en chêne, des plafonds en bois, des sols en terre cuite artisanale et en bois, ainsi que de grandes arches en briques. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux avec cheminée en pierre, une salle à manger élégante et une cuisine avec coin repas équipée d’une cuisinière et d’une grande cave/de stockage. Ce niveau est complété par une chambre double avec salle de bain attenante et une entrée totalement indépendante depuis le jardin, ainsi qu’une pièce de stockage et un garage, tous deux avec accès extérieur indépendant. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur ou un escalier extérieur avec loggia, abrite la chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse panoramique, deux chambres doubles et une salle de bain joliment finie. La propriété est entourée d’un parc de 8 382 m²/90 223 pi², comprenant un jardin privé de 1 385 m²/14 908 pi² avec une piscine à débordement d’eau salée et un étang avec des nénuphars. Tout autour, se trouvent un oliveraie productive et un petit vignoble à restaurer, confirmant le caractère agricole et pittoresque de la région. Cette maison de campagne à vendre dans la verte Ombrie est une résidence privée prestigieuse ou une maison de vacances de luxe, et constitue également une excellente opportunité pour le secteur de l’hôtellerie haut de gamme, comme un hôtel de campagne, un agriturismo ou un hôtel boutique, grâce à ses espaces extérieurs généreux et à son cadre paysager de grande valeur.

PROPRIÉTÉ réf : PIE3950
Emplacement : Piegaro, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : maison de campagne en pierre à deux niveaux d’environ 393 m²/4 230 pi² au total (dont 344 m²/3 703 pi² d’espace habitable et 49 m²/527 pi² de garage et de stockage), avec parc et piscine à débordement
Année de construction : seconde moitié des années 1700
Année de rénovation : dernière rénovation en 2019
Conditions : excellente
Terrain/Jardin : environ 8 382 m²/90 223 pi² de terrain avec un jardin privé de 1 385 m²/14 908 pi², une oliveraie productive, un petit vignoble à restaurer et un étang avec nénuphars

Terrasse / Balcon : terrasse panoramique au premier étage et porche au rez-de-chaussée
Piscine : piscine privée à débordement panoramique avec système au sel (reconstruite en 2025)

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : actif (parabole satellite TECNO ADSL)
Chauffage : GPL pour l’eau chaude et la cuisine, pompe à chaleur pour le chauffage et poêles à bois
Eau : puits artésien, profondeur 68 m
Électricité : active
Épuration des eaux : fosse Imhoff entièrement reconstruite en 2025
La propriété appartient à un particulier. L’emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures indiquées sont approximatives.

Distance des services : 5 km
Distance des principaux aéroports : Pise 43 km, Florence 175 km, Rome Fiumicino 203 km

Disposition :
Rez-de-chaussée : espace de vie spacieux avec cheminée, salle à manger, cuisine avec coin repas et grand cellier / débarras, véranda ; 1 chambre double et 1 salle de bain avec accès extérieur totalement indépendant ; débarras avec petit placard et garage avec accès extérieur indépendant.
Premier étage : chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse panoramique, couloir avec poêle, 2 chambres doubles (une avec cheminée), 1 salle de bain.