Immobili in vendita a Porto Rotondo, Sardegna
Porto Rotondo è un villaggio turistico sul Golfo di Cugnana, sulla costa nord-orientale della Sardegna, nella Provincia di Olbia-Tempio. Si trova appena a sud della Costa Smeralda, nel comune di Olbia, e le case in vendita qui sono ville, abitazioni indipendenti e appartamenti vicini al mare.
Il villaggio e la costa
Il villaggio è stato realizzato a partire dagli anni Sessanta attorno a un porticciolo riparato, con edifici bassi in granito e intonaco chiaro raggruppati intorno a piccole piazze e vicoli a gradini. La chiesa di San Lorenzo, decorata all’interno con sculture in legno di Mario Ceroli, è l’edificio più noto. Intorno ad essa, promontori di granito e macchia mediterranea spezzano la costa in piccole calette.
Più a nord lungo la costa, Porto Cervo è il centro della Costa Smeralda, nel comune di Arzachena.
Immobili in vendita a Porto Rotondo
La scelta qui è limitata: un appartamento, una casa bifamiliare e una villa indipendente, tutti con diverse camere da letto. Si tratta di un mercato costiero di fascia alta, con prezzi da circa 1 milione di euro fino a diversi milioni di euro.
Vita quotidiana e come raggiungerla
Il porticciolo, i ristoranti e i negozi sono molto frequentati da fine primavera all’inizio dell’autunno, mentre gran parte del villaggio chiude in inverno. Olbia, a breve distanza in auto verso sud, offre supermercati, scuole e l’ospedale tutto l’anno.
L’aeroporto di Olbia Costa Smeralda si trova nelle vicinanze, con voli nazionali e collegamenti europei stagionali. I traghetti dalla penisola approdano a Olbia e Golfo Aranci, e per la vita quotidiana è necessaria un’auto.
Acquistare a Porto Rotondo
Le abitazioni nel villaggio appartengono di solito a un consorzio che si occupa della manutenzione di strade, giardini e spazi comuni, quindi chiedete le quote annuali e gli ultimi bilanci. Le norme costiere sarde lasciano poco margine per ampliare un’abitazione vicino alla riva.
Un geometra dovrebbe verificare che l’immobile, insieme a eventuali piscine o terrazze aggiunte, corrisponda alle planimetrie depositate presso il comune e il catasto. L’aria di mare è aggressiva per le ferramenta metalliche e per le attrezzature della piscina, quindi occorre prevedere i costi di manutenzione.