Immobili in vendita ad Arzachena, Sardegna
Arzachena si trova in Gallura, la regione granitica del nord-est della Sardegna, nella Provincia di Olbia TempioLa sua comune si estende da una città di mercato nell’entroterra fino a una lunga costa frastagliata che comprende la maggior parte della Costa Smeralda, e le case in vendita qui sono quasi tutte ville e appartamenti su quella costa, soprattutto intorno a Porto Cervo.
La città e la sua archeologia
La città di Arzachena si trova a pochi chilometri nell’entroterra, all’inizio di un profondo insenatura, il Golfo di Arzachena. È una città operativa con negozi, scuole e servizi aperti tutto l’anno, e sopra il centro si erge un affioramento di granito scolpito dal vento a forma di fungo, uno dei punti di riferimento della zona.
La campagna intorno è ricca di siti preistorici, tra cui il Nuraghe Albucciu, le tombe dei giganti di Coddu Vecchiu e Li Lolghi, e la necropoli di Li Muri. Quercie da sughero, massi di granito e boscaglia bassa coprono le colline, e il vino bianco locale è il Vermentino di Gallura.
La Costa Smeralda e le coste vicine
La Costa Smeralda è stata sviluppata a partire dagli anni ’60, con ville a basso livello in pietra locale e colori inseriti tra le rocce e le insenature. Porto Cervo Il suo centro, con il porto turistico, negozi e la piazzetta, e le baie di Cala di Volpe, Romazzino e. Golfo Pevero si trovano a sud. Baja Sardinia e Cannigione, a ovest, sono anch’esse all’interno della stessa comune.
Oltre il comune, Palau ha il breve attraversamento in traghetto per La Maddalenail cui arcipelago è un parco nazionale, e. Olbia è la città principale e il centro di trasporto del nord-est.
Immobili in vendita ad Arzachena
Le ville costituiscono la maggior parte degli annunci, spesso con piscine, viste sul mare e giardini di piante autoctone, accanto ad appartamenti a Porto Cervo e alcune case. Questo è uno dei mercati costieri più costosi in Italia. Quasi ogni annuncio supera i 1,5 milioni di euro, una buona parte supera i 3 milioni, e le ville più grandi si avvicinano ai 10 milioni.
Vita quotidiana e come arrivarci
Vivere sulla Costa Smeralda è fortemente stagionale: a Porto Cervo la alta stagione dura durante i mesi estivi, e fuori stagione la maggior parte delle boutique e dei ristoranti chiudono. La città di Arzachena e Olbia offrono supermercati, scuole e servizi sanitari tutto l’anno, e il campo da golf Pevero è vicino a Porto Cervo.
L’aeroporto di Olbia Costa Smeralda è il più vicino, con voli verso l’Italia continentale e rotte stagionali in tutta Europa. I traghetti da Olbia e Golfo Aranci partono per Genova, Livorno e Civitavecchia sulla terraferma. Fuori Porto Cervo, dovrai affidarti a un’auto.
Acquisti ad Arzachena
Le norme di pianificazione costiera della Sardegna limitano severamente la costruzione di nuovi edifici e le estensioni vicino al mare, quindi le dimensioni e l’uso consentito di una villa esistente sono una parte importante del suo valore. Il tuo geometra dovrebbe confermare che la casa, la sua piscina e eventuali aggiunte successive abbiano permessi validi e corrispondano ai piani catastali, poiché lavori costieri non autorizzati possono essere molto difficili da correggere.
All’interno della Costa Smeralda, molte proprietà appartengono a un consorzio con proprie regole edilizie e tasse annuali, quindi chiedi a quanto ammontano. Se intendi affittare la villa, verifica i requisiti di registrazione per gli affitti turistici e quanto è breve la stagione di pagamento.