Immobili in vendita a Sarteano, Toscana
Sarteano è una città collinare nel sud del Provincia di Sienasulla pendenza inferiore del Monte Cetona, guardando a est sulla Val di Chiana e a ovest verso la Val d’Orcia. La sua campagna di uliveti, boschi e terreni agricoli è una zona popolare per le case coloniche ristrutturate, e queste costituiscono la maggior parte delle proprietà elencate qui.
La città e la sua storia
Il centro storico è costruito a forma di anello intorno a una collina coronata da un castello medievale, con strade strette, palazzi rinascimentali e diverse chiese. Ad agosto, la città ospita la Giostra del Saracino, un torneo di giostra in costume con cavalieri dei quartieri della città.
Sarteano ha un ricco passato etrusco. Il suo museo archeologico espone reperti della zona, e la necropoli di Pianacce include la Tomba della Quadriga Infernale, nota per la scena dipinta di un demone che guida una quadriga. La città dispone anche di piscine naturali alimentate da sorgenti, utilizzate per il bagno da secoli.
La campagna e le città vicine
Intorno alla città, la terra si alza verso le faggete e castagneti del Monte Cetona e si abbassa verso le campagne della valle. Case coloniche isolate, spesso con viste panoramiche, si trovano lungo strade sterrate.
Cetona si trova appena a sud, Chianciano Terme con le sue terme si trova a nord, e Montepulciano, famosa per il suo Vino Nobile, si trova oltre. Radicofani e la sua fortezza si affaccia sulla Val d’Orcia a sud-ovest, e Chiusi, con il suo museo etrusco, è vicino a est.
Immobili in vendita a Sarteano
Le case coloniche dominano il mercato locale, molte di esse sono case in pietra restaurate con piscine, giardini e uliveti, accanto a ville, alcune case e appartamenti, un palazzo e una tenuta di campagna. Le case tendono ad essere grandi, con quattro o più camere da letto comuni. Questo è un mercato di fascia più alta: poche proprietà sono offerte sotto i 500.000 €, la maggior parte delle case coloniche restaurate si colloca tra questa cifra e circa 1 milione di euro, e le tenute e le ville più grandi raggiungono diversi milioni.
Vita quotidiana e come arrivarci
Sarteano dispone di negozi di alimentari, bar, ristoranti, una farmacia e scuole, e i supermercati più grandi e i servizi ospedalieri si trovano a Chiusi e Montepulciano. Molti residenti dividono il loro tempo tra qui e l’estero, ma la città rimane abitata tutto l’anno.
L’uscita autostradale A1 a Chiusi-Chianciano Terme è vicina, e la stazione di Chiusi si trova sulla ferrovia tra Firenze e Roma, con treni regionali e alcuni più veloci. Gli aeroporti di Firenze, Roma e Perugia sono tutti facilmente raggiungibili, con Pisa come ulteriore opzione.
Acquisti a Sarteano
Le case coloniche ristrutturate spesso dispongono di piscine, annessi e fienili convertiti nel tempo. Chiedi se ciascuno di questi è stato approvato e se la piscina ha il permesso necessario. Se la proprietà include una quantità considerevole di terreno, verifica se è coltivato, affittato a un vicino o soggetto a vincoli agricoli o paesaggistici.
Prima di firmare un contratto preliminare, incarica un geometra esperto nella Val di Chiana di verificare le planimetrie catastali, la storia urbanistica e i confini, e di confermare che la classificazione dell’edificio corrisponda all’uso attuale come abitazione.