Immobili in vendita a Radicofani, Toscana
Radicofani è un villaggio arroccato su una collina nella parte più a sud della Provincia di Siena, alla fine meridionale della Val d’Orcia vicino al confine con il Lazio. È dominato dalla sua fortezza su una collina di basalto visibile da chilometri, e quasi tutte le proprietà in vendita qui sono case coloniche nella campagna circostante.
Il Villaggio e la Fortezza
La Rocca di Radicofani sovrasta il villaggio, e la sua torre restaurata offre ampie vedute sulla Val d’Orcia, Monte Amiata e le colline dell’Umbria e del Lazio. Nel Medioevo il castello era posseduto da Ghino di Tacco, un gentiluomo fuorilegge menzionato da Dante e Boccaccio.
Il villaggio stesso è costruito con pietra locale scura, con una chiesa romanica, strade strette e piccole piazze. Radicofani è una tappa sulla Via Francigena, il percorso dei pellegrini verso Roma, e i camminatori passano di qui per gran parte dell’anno.
La Val d’Orcia e le città vicine
La campagna intorno a Radicofani è aperta e selvaggia, con terreni pascolativi, campi di grano e colline di argilla, parte del paesaggio patrimonio mondiale dell’UNESCO della Val d’Orcia. L’allevamento ovino è importante qui, e si produce formaggio pecorino localmente.
San Casciano dei Bagni, con le sue sorgenti termali, si trova a est. A nord ci sono Castiglione d’Orcia, Pienza e San Quirico d’Orcia, e Sarteano si trova a nord-est.
Immobili in vendita a Radicofani
Le case coloniche dominano gli elenchi, variando da piccoli cottage rurali con una o due camere da letto a case in pietra più grandi con diverse camere e terreni. C’è anche una casa a schiera nel villaggio. I prezzi sono moderati per la Val d’Orcia: la maggior parte delle case ha un prezzo intorno ai €400.000-€450.000, e la più costosa è appena sotto il milione di euro.
Vita quotidiana e come arrivarci
Radicofani ha negozi di piccole dimensioni, bar e una farmacia per le esigenze quotidiane, con supermercati più grandi ad Abbadia San Salvatore e Chiusi. L’ospedale di Abbadia San Salvatore e le strutture di Montepulciano sono facilmente raggiungibili.
La Via Cassia passa appena sotto il villaggio, e l’autostrada A1 si raggiunge all’uscita di Chiusi–Chianciano Terme. Chiusi ha anche la stazione più vicina sulla linea principale tra Firenze e Roma. Firenze e Roma Fiumicino sono gli aeroporti principali, con Perugia più vicina per alcuni voli.
Acquisto a Radicofani
A questa altitudine, gli inverni possono essere freddi e ventosi, con occasionali nevicate, quindi controllare il riscaldamento, l’isolamento e le strade di accesso. Nella Val d’Orcia, le regole UNESCO e paesaggistiche limitano severamente le nuove costruzioni e le modifiche alle vecchie masserie.
Le piccole masserie possono essere state divise o parzialmente convertite nel corso degli anni, quindi far verificare da un geometra che la proprietà corrisponda ai piani catastali e che ogni modifica sia stata autorizzata dal comune.