Immobili in vendita a Siena, Toscana
Siena è il capoluogo della Provincia di Siena e una delle città medievali meglio conservate in Italia, inserita nella lista UNESCO. Le proprietà qui variano da appartamenti all’interno della città antica a case coloniche e ville nelle colline appena fuori le mura, dove inizia il paesaggio del Chianti e delle Crete Senesi.
La città storica
La città si sviluppa su tre colline che si incontrano nella piazza a forma di conchiglia, Piazza del Campo, sovrastata dal Palazzo Pubblico e dalla Torre del Mangia. Il duomo in marmo a strisce si trova sulla vetta più alta, e le strade sono divise tra le diciassette contrade, i quartieri storici della città, che competono nella corsa del Palio nel Campo ogni luglio e agosto.
Siena è anche una città universitaria, e questo mantiene il centro vivo tutto l’anno. Gli appartamenti nel centro storico sono tipicamente ai piani superiori di palazzi in mattoni, spesso con soffitti a travi e viste sui tetti.
La campagna intorno a Siena
A nord della città il terreno si alza verso il Chianti, con Castellina in Chianti e Castelnuovo Berardenga tra i villaggi vinicoli più vicini. A nord-ovest, il villaggio murato di Monteriggioni si trova accanto alla Via Francigena. A sud e a est, le colline di argilla nuda delle Crete Senesi conducono verso Asciano e Monteroni d’Arbia.
Immobili in vendita a Siena
Gli appartamenti sono il tipo più comune, seguiti da case coloniche, ville e case a schiera. Molte proprietà di campagna sono consistenti, con diverse camere da letto, dépendance e terreni, e alcune sono porzioni di ville storiche. I prezzi sono elevati: la maggior parte delle case in vendita supera i 500.000 €, le ville e le case più grandi di solito vendono ben oltre un milione, e i piccoli appartamenti in città sono il modo principale di entrare con un budget più contenuto.
Vita quotidiana e come arrivarci
Come capoluogo di provincia, Siena dispone di un grande ospedale, un’università, scuole, teatri e una vasta gamma di negozi e mercati, quindi è adatta a chi cerca la vita cittadina con la campagna vicina. La cucina locale include pasta pici, ribollita e panforte.
Una strada a doppio senso collega Siena con Firenze, e la stazione ferroviaria della città dispone di treni regionali verso Firenze tramite Empoli e verso sud fino a Chiusi. Gli autobus circolano frequentemente anche per Firenze. Firenze e Pisa sono gli aeroporti più vicini.
Acquisti a Siena
La maggior parte del centro storico è chiusa al traffico di non residenti, e il parcheggio è scarso, quindi chiedi se l’appartamento include un garage o un permesso di parcheggio. Le modifiche esterne agli edifici nell’area UNESCO sono strettamente controllate.
Per una masseria fuori città, verifica le strade di accesso, l’approvvigionamento idrico e i costi di manutenzione di terreni e annessi. Chiedi a un geometra locale di controllare l’entrata catastale della proprietà e la storia urbanistica, prestando attenzione a eventuali fienili o annessi convertiti.