Finemente ristrutturato con affascinanti caratteristiche d’epoca, su più livelli, giardino, in vendita a Tavarnelle Val di Pesa, a sud di Firenze. Situato in un caratteristico palazzo della fine del XIX secolo nel cuore di Tavarnelle Val di Pesa, un borgo storico del Chianti Classico a soli 25 minuti a sud di Firenze, questa residenza ristrutturata si sviluppa su diversi livelli ed è proposta in vendita con un cortile privato con giardino. La proprietà si estende su circa 153 metri quadrati ed è presentata in perfette condizioni chiavi in mano, esibendo raffinata artigianalità toscana in ogni dettaglio. Un delizioso cortile lastricato, ideale per pasti all’aperto, relax o un piccolo orto, accentua il senso di vita indoor-outdoor.
Accessibile dal piano terra, l’edificio si apre su un ampio ingresso comune e su una scala in pietra che conduce all’ingresso dell’appartamento al secondo piano. Al livello del giardino, due stanze accessorie offrono accesso diretto allo spazio esterno privato. Il palazzo ospita solamente due unità abitative, garantendo privacy e minimi oneri condominiali. Gli interni godono di un’ottima esposizione est-ovest, inondando ogni ambiente di luce naturale. Dettagli architettonici includono soffitti con travi in legno a vista, pietra a vista, pavimenti in terracotta, porte originali in vetro, archi in mattoni e angoli raccolti che conferiscono calore e carattere alla casa. Il piano principale comprende un accogliente soggiorno con zona pranzo, una spaziosa cucina completamente attrezzata, una lavanderia e una camera matrimoniale con bagno privato en suite. Il piano superiore è organizzato come un’area salotto o hobby, accanto a una doppia camera con bagno privato en suite. Una breve scala in mattoni tradizionali conduce al sottotetto, illuminato da una distintiva finestra con listelli e attualmente arredato come studio, con la possibilità di trasformarlo in una camera aggiuntiva. Tutte le finestre sono dotate di cornici in legno, doppi vetri, persiane e zanzariere, e offrono viste pittoresche sui tetti del villaggio e sul paesaggio toscano circostante. Il riscaldamento è garantito da due caldaie a pellet, integrate da una caldaia a gas naturale per l’acqua calda sanitaria. Equamente adatta sia come residenza tutto l’anno che come elegante rifugio nel cuore della Toscana, questa casa distintiva offre un’atmosfera eccezionale e autenticità. Le visite sono fortemente consigliate.
RIFERIMENTO IMMOBILE: CNT3472
Località: Tavarnelle Val di Pesa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: Appartamento di 154 mq/1657 mq ft al secondo piano di edificio storico composto da sole 2 unità, disposto su più livelli con sottotetto, cantina e cortile esclusivo con giardino
Anno di costruzione: 1870
Anno di ristrutturazione: 2002
Condizioni: Ottime
Giardino: Cortile privato di 50 mq/538 mq ft con giardino
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: 2 stufe a pellet con sistemi di riscaldamento automatico, riscaldatori a infrarossi a basso consumo, caldaia a gas naturale per acqua calda domestica
Acqua: fornitura pubblica comunale
Elettricità: disponibile
Smaltimento acque reflue: collegamento alla rete pubblica
Finestre in legno con doppi vetri, persiane e zanzariere
Distanza dai servizi: a piedi
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 40 km, Pisa 80 km
Disposizione:
Piano Terra: ingresso comune, 2 cantine rustiche con accesso al giardino
Primo Piano: ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera con bagno en suite, lavanderia
Secondo Piano: galleria, salotto, 1 camera con bagno en suite
Terzo Piano: studiolo/camera con finestra a listelli
