Zeer smaakvol gerenoveerd met charmante stijlkenmerken uit de periode, over meerdere verdiepingen, tuin, te koop in Tavarnelle Val di Pesa, ten zuiden van Florence. Gevestigd in een karakteristiek paleis uit eind 19e eeuw in het hart van Tavarnelle Val di Pesa, een historisch Chianti Classico-borgo op slechts 25 minuten van Florence, ontvouwt deze gerestaureerde woning zich over meerdere lagen en wordt aangeboden met een privé binnenplaats en tuin. Het onroerend goed meet ongeveer 153 vierkante meter en wordt gepresenteerd in instapklare conditie, met verfijnd Toscaans vakmanschap in elk detail. Een charmant geplaveid binnenplein, ideaal voor buiten eten, ontspanning of een kleine moestuin, versterkt het binnen-buiten leven.
Toegankelijk vanaf de begane grond opent het gebouw naar een ruime gemeenschappelijke hal en een stenen trap die leidt naar de privé woning ingang op de tweede verdieping. Op tuinniveau bieden twee extra kamers directe toegang tot de privé buitenruimte. Het paleis biedt slechts twee wooneenheden, waardoor privacy en minimale mede-eigendomskosten gegarandeerd zijn. De binnenruimtes genieten van een uitstekende oost-west oriëntatie, waardoor elke kamer in natuurlijk licht badt. Architectonische details omvatten zichtbare houtgebinten, stenen beeldhouwwerken, terracotta vloeren, originele glazen panelen, bakstenen bogen en intieme hoekjes die warmte en karakter aan de woning geven. De hoofdwoonniveau bestaat uit een gezellige woonkamer met eethoek, een ruime volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. De bovenverdieping is ingericht als tweede zithoek of hobbyruimte, naast een dubbele slaapkamer met en-suite. Een korte trap van traditionele bakstenen leidt naar de zolder, verlicht door een karakteristiek roedeverdelingraam en momenteel ingericht als studeerkamer, met de flexibiliteit om te dienen als extra slaapkamer. Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing, luiken en horren, en bieden schilderachtige uitzichten over de daken van het dorp en het omliggende Toscaanse landschap. Verwarming wordt verzorgd door twee pelletkachels, aangevuld met een gasketel voor warm water. Eveneens geschikt als een geheel jaar door woonhuis of een elegante retreat in het hart van Toscane, biedt deze karaktervolle woning een uitzonderlijke atmosfeer en authenticiteit. Bezichtigingen worden sterk aanbevolen.
VASTE PRIJS Ref: CNT3472
Locatie: Tavarnelle Val di Pesa, Provincie: Florence, Regio: Toscane
Type: 154 m² / 1657 ft² appartement op de tweede verdieping van een historisch gebouw met slechts 2 wooneenheden, verdeeld over meerdere niveaus met zolder, kelder en exclusieve tuin- binnenplaats
Bouwjaar: 1870
Renoveringsjaar: 2002
Staat: uitstekend
Tuin: 50 m² / 538 ft² privé binnenplaats met tuin
Voorzieningen:
Vast telefonie Netwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: 2 pelletkachels met automatische systemen, laagverbruik infraroodverwarmers, gasketel voor warm water
Water: stadsdrinkwater
Elektriciteit: beschikbaar
Afvalwater: gemeentelijke aansluiting
Houten kozijnen met dubbele beglazing, luiken en horren
Afstand tot diensten: te voet
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Florence 40 km, Pisa 80 km
Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entreehal, 2 rustieke kelderkamers met toegang tot tuin
Eerste verdieping: entreehal, woonkamer, keuken, 1 slaapkamer met badkamer en-suite, wasruimte
Tweede verdieping: galerij, woonkamer, 1 slaapkamer met badkamer en-suite
Derde verdieping: studeerkamer/slaapkamer met een roedeverdelingraam
