Sorgfältig restauriert mit charmanten Barockelementen, auf mehreren Ebenen, Garten, zum Verkauf in Tavarnelle Val di Pesa, südlich von Florenz. Eingebettet in ein charakteristisches spät-19. Jahrhundert-Palazzo im Herzen von Tavarnelle Val di Pesa, einem historischen Chianti Classico-Borgo nur 25 Minuten südlich von Florenz, erstreckt sich diese renovierte Residenz über mehrere Ebenen und wird mit einem privaten Innenhofgarten angeboten. Die Immobilie umfasst circa 153 Quadratmeter und wird in schlüsselfertigem Zustand präsentiert, wobei durchgehend raffinierte toskanische Handwerkskunst sichtbar ist. Ein charmiger gepflasterter Innenhof, ideal für Essen im Freien, Entspannung oder einen kleinen Gemüsegarten, verstärkt das Gefühl von Indoor-Outdoor-Leben.
Vom Erdgeschoss aus zugänglich, öffnet sich das Gebäude zu einem großzügigen Gemeinschaftseingangsbereich und einer Steintreppe, die zum privaten Wohnungseingang im zweiten Stock führt. Auf Gartenniveau bieten zwei Nebenräume direkten Zugang zum privaten Außenbereich. Das Palazzo beherbergt nur zwei Wohneinheiten, was Privatsphäre und geringe Gemeinschaftskosten garantiert. Die Innenräume sind ausgezeichnet nach Ost-West ausgerichtet und lassen jeden Raum in natürlichem Licht erstrahlen. Architektonische Details umfassen sichtbare Holzdeckenbalken, Steinmetzarbeiten, Terrakottaböden, originale gläserne Türen, Ziegelfreitage und gemütliche Ecken, die Wärme und Charakter in das Zuhause bringen. Die Hauptebene umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich, eine großzügige, voll ausgestattete Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das obere Stockwerk ist als zweites Wohnzimmer oder Hobbyraum eingerichtet, neben einem Doppelzimmer mit eigenem Bad. Eine kurze Treppe aus Ziegeln führt zum Dachgeschoss, erhellt durch ein markantes Mehrfenster und derzeit als Arbeitszimmer genutzt, mit Flexibilität als zusätzliches Schlafzimmer. Alle Fenster sind mit Holzrahmen, Doppelglas, Rollläden und Mückennetzen ausgestattet und bieten malerische Ausblicke über die Dächer des Dorfes und die umliegende toskanische Landschaft. Die Heizung erfolgt durch zwei Pelletöfen, ergänzt durch einen Gas-Brennwertkessel für Warmwasser. Eignet sich gleichermaßen als Ganzjahresresidenz oder elegante Rückzugsort im Herzen Toskaniens, bietet dieses charaktervolle Zuhause eine außergewöhnliche Atmosphäre und Authentizität. Besichtigungen werden dringend empfohlen.
IMMOBILIEN Ref: CNT3472
Lage: Tavarnelle Val di Pesa, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: 154 qm/1657 qm Fußerlebnis auf der zweiten Etage eines denkmalgeschützten Gebäudes mit nur 2 Einheiten, auf mehreren Ebenen mit Dachgeschoss, Keller und exklusivem Gartenhof
Baujahr: 1870
Renovierungsjahr: 2002
Zustand: ausgezeichnet
Garten: 50 qm/538 qm privater Innenhof mit Garten
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: 2 Pelletöfen mit automatischen Heizsystemen, energiesparende Infrarotheizungen, Gas-Brennwertkessel für Warmwasser
Wasser: städtische Versorgung
Strom: vorhanden
Abwasser: Anschluss an das städtische Kanalsystem
Holzfensterrahmen mit Doppelglas, Rollläden und Mückennetzen
Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung zu den Hauptflughäfen: Florenz 40 km, Pisa 80 km
Aufteilung:
Erdgeschoss: gemeinsamer Eingangsbereich, 2 rustikale Kelleräume mit Zugang zum Garten
Erstes Obergeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite, Hauswirtschaftsraum
Zweites Obergeschoss: Galerie, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite
Dachgeschoss: Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit Mehrfenster
