Описание

Расположенная на живописных холмах Мереммы, в нескольких минутах от характерных средневековых деревень Роккастарда и Чивителла Мариттима, эта отреставрированная вилла представляет уникальную возможность для тех, кто ищет убежище, окруженное природой. Недвижимость, расположенная в охраняемой природной зоне, предлагает панорамный вид, который простирается до прекрасных холмов Валь д’Орча.

Характеристики недвижимости

Здание площадью 280 м² выполнено из камня и недавно отреставрировано с вниманием к энергоэффективности, классифицировано в класс А4. В цоколе, доступном по старинной теракотовой лестнице, расположены две просторные вспомогательные комнаты, гараж и помещение для хранения масла и вина, с возможностью преобразования пространства в зону для релаксации с тренажерным залом.

Гостиная, расположенная на нижнем этаже, представляет собой просторное объединенное пространство, сочетающее гостиную, столовую и открытую кухню, создавая светлую и уютную атмосферу. На верхнем этаже дизайнерская лестница ведет к спальной зоне, состоящей из трех спальнь, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает уединение и комфорт.

Услуги и технологии

Вилла подключена к водопроводу Fiora и оснащена фотогальванической системой мощностью 6 кВт, способной покрывать большинство потребностей в энергии, включая тепловой насос для отопления и охлаждения. Система сигнализации и видеонаблюдения обеспечивает максимальную приватность и безопасность.

Экстерьеры и сельскохозяйственные угодья

Окруженная ухоженным садом площадью 1100 м², недвижимость располагает впечатляющим бассейном с бесконечным бортиком (10 × 3 м), облицованным серым камнем, и навесом, используемым как зона для обедов на свежем воздухе, идеально подходящим для наслаждения панорамой. Два колодца обеспечивают обильный запас воды для орошения.

Сельскохозяйственные земли занимаю примерно 4,9 гектара и включают небольшое винодельное хозяйство площадью 4000 м² с сортами Санжовезе и Цилиежиоло, а также оливковую рощу площадью 1,3 гектара, все выращивается по органическим методам для обеспечения высокого качества и экологической устойчивости. Остальная площадь состоит из пахотных земель, фруктового сада, леса и каштановой рощи, предлагая дополнительные возможности для сельскохозяйственного развития.

Эта вилла представляет собой идеальный вариант для тех, кто мечтает о жизни в эксклюзивной обстановке, погруженной в красоту Мереммы, не отказываясь от комфорта и современности. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации посещения.