La Villa
Questa eccezionale villa, composta da due unità, è stata rinnovata nel 2023 e entrambe le unità hanno ricevuto miglioramenti volti a ottimizzare l'efficienza energetica. Il loro spazio abitativo totale si estende 365 mq, completata da 67,5 mq di verande e un ulteriore spazio di 60 mq utili. Le due unità condividono un'area porticata coperta, che rende facile per gli ospiti spostarsi tra di loro.
La Casa Principale
Piano Terra:
Questo alloggio di 228 mq è la residenza principale della proprietà e ti accoglie a questo livello attraverso un affascinante corridoio, accessibile tramite la porta di casa. veranda panoramica.
Da qui si entra nell'ampio soggiorno, che si congiunge senza soluzione di continuità con una zona pranzo formale, ideale per ospitare gli ospiti davanti al camino. Accanto a questa area si trova la cucina ben arredata, con accesso diretto alla veranda, insieme a locali di deposito e tecnici.
Adiacente alla cucina si trova un ampio spazio ufficio con vista sulla seconda veranda, che funge da collegamento tra le due unità. Completano questo livello una camera da letto con bagno annesso. In tutto questo piano si possono ammirare raffinati pavimenti in cotto fiorentino, che aumentano il fascino della residenza.
Primo Piano:
Salendo al piano superiore, si incontrerà un corridoio che offre una vista panoramica del livello inferiore a doppia altezza. Qui, si possono individuare due camere da letto, una delle quali molto spaziosa e potenzialmente dividibile in due. Accanto alle camere ci sono un bagno e un ampio locale di deposito.
Cantina:
Nella cantina, un portico panoramico Vi accoglie nel piano, che ospita una cantina, ideale per contenere una considerevole collezione di vini, insieme a ulteriore spazio di stoccaggio.
La Dependance
S separate dalla villa principale, ma collegata tramite il portico copertoScoprendo l'annesso, che vanta un totale di 137 mq di superficie abitativa, insieme a un ulteriore 16,5 mq di area portico.
Piano terra:
Al piano terra, attraverso la veranda di collegamento, sarete accolti da un ampio soggiorno con pavimenti in pianelle antiche e camino, con accesso diretto al terrazza coperta – uno spazio splendido per sorseggiare un drink o un bicchiere di vino, mentre il sole tramonta. Accanto a questa area si trova una cucina da chef e uno spazio pranzo.
Primo Piano:
Questo livello comprende una mansarda, perfetta come angolo lettura accogliente o area giochi.
Cantina:
Il piano inferiore offre una spaziosa camera doppia con armadio a muro. Questa camera si caratterizza da una grande porta finestra, collegata direttamente al giardino: da qui puoi goderti il risveglio migliore di sempre e mettere piede sull’erba a piedi nudi per entrare in contatto con la natura. Sullo stesso piano ci sono anche un bagno e un comodo locale lavanderia.
Il Terreno
Situata in mezzo a 7000 mq di paesaggio pittoresco, questa proprietà vanta panorami dei valli e delle colline circostanti Cesena, oltre a viste coinvolgenti del mare da Ravenna a Rimini.
Nel cuore del giardino, scoprirai un piscina panoramica 14×7, circondato da pavimentazione -perfetto per prendere il sole. Ideale per ospitare riunioni, l’area piscina offre non solo uno spazio per rilassarsi ma anche viste mozzafiato che sicuramente ti ruberanno il cuore.
Inoltre, la proprietà offre due posti auto riservati, assicurando comodità per ogni abitazione. In linea con il suo impegno verso la sostenibilità, la proprietà presenta l’integrazione di pannelli fotovoltaici, che favoriscono l’efficienza energetica e riducono i costi degli utilities per i proprietari.
La Posizione
Situato convenientemente vicino a Cesena nell’area Madonna dell’Ulivo, questa casa è immersa nel verde offrendo un facile accesso ai servizi essenziali tramite una strada pavimentata ma tranquilla. Situata in a breve distanza dal mare, puoi goderti passeggiate lungo la costa o indulgere in attività in spiaggia durante i mesi più caldi, oltre ad accedere ad alcuni dei migliori ristoranti di pesce e intrattenimento di questa zona.
La vicinanza della proprietà a Cesena garantisce un comodo accesso a una moltitudine di negozi, ristoranti e attrazioni culturali, offrendo uno stile di vita completo di città e campagna. Che si tratti di una giornata in spiaggia o di un pomeriggio in centro per shopping e ristorazione, questa posizione offre il perfetto connubio tra tranquillità e comodità.
Classe energetica: C
Indice di Prestazione Energetica (IPE): 125,25 kwh/mq.*anno
Classe energetica: D
Indice di Prestazione Energetica (IPE): 123,00 kwh/mq.*anno
