Villa esclusiva a Mercato Saraceno – Emilia-Romagna

La Villa
La residenza si estende su circa 155 mq. distribuiti su due piani.

Piano terra:

Il piano terra si apre su un ampio soggiorno e sala da pranzo pieni di luce, collegati senza soluzione di continuità a una cucina moderna. Da qui, grandi porte-finestre conducono a un pergola – lo scenario perfetto per cene all'aperto e incontri rilassanti con famiglia e amici. Questo livello ospita anche un elegante bagno di servizio e una raffinata camera matrimoniale con un elegante bagno en-suite. Ogni stanza del piano terra gode di accesso diretto al giardino paesaggistico.

Primo piano:

Una imponente scala in acciaio verniciato di nero conduce al primo piano, che ospita altre due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno en-suite privato.

Ricostruita nel 2019 Ai più alti standards, la villa combina finiture di qualità superiore con un dialogo autentico con l'ambiente naturale. Tra gli elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente ci sono travi in legno esposte dipinte in tonalità delicate e pavimenti in gres effetto legno.

Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a condensazione ad alta efficienza, completato da pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Un caminetto a legna impreziosisce il soggiorno principale, mentre l'aria condizionata garantisce il raffreddamento durante i mesi estivi. La proprietà vanta un eccellente classificazione energetica grazie a criteri costruttivi avanzati: tetto ventilato, pareti isolate e fondazioni rialzate. L'approvvigionamento idrico è fornito dall'acquedotto comunale, mentre un pozzo di raccolta delle acque piovane sostiene il sistema di irrigazione del giardino.

L'accesso è sia panoramico che pratico: un ponte privato, costruito dal proprietario, conduce a un viale alberato che guida con grazia i visitatori verso la residenza.

La Terra

Immersa in circa 7,2 ettari di terreno incontaminato, l'azienda si svolge come un arazzo di giardini curati, boschi aromatici e campi arabili. Il gioiello più prezioso è il piscina di 8x4m, strategicamente posizionato per offrire panorami mozzafiato sulla Valle di Savio.

Il progetto paesaggistico è stato attentamente orchestrato per offrire molte zone di relax intime, permettendo agli ospiti di rilassarsi individualmente o di riunirsi collettivamente, a seconda dell'umore del giorno. Che si abbia il sole o si si stia adagciati all'ombra di alberi maturi, ogni angolo emanates serenity.

La Posizione

Situata in una posizione tranquilla e elevata, la villa gode di panorami mozzafiato sulla Valle di Savio. Mercato Saraceno essere una cittadina affascinante radicata nell'agricoltura e nelle tradizioni locali, con quattro rinomate aziende vinicole che preservano le antiche varietà di uva autoctone come Sangiovese e Albana. La regione è famosa per i suoi paesaggi ricchi e le attività all'aperto, offrendo sentieri panoramici ideali per gli appassionati di mountain-bike e ciclismo. Il celebre percorso "Nove Colli" – una leggendaria strada ciclistica – si snoda tra queste colline, collegando Emilia-Romagna alla Toscana e alle Foreste del Casentino.

Nonostante la sua privacy serena, la proprietà gode della vicinanza a cittadine note: Cesena, Forlì e Rimini che sono facilmente raggiungibili, offrendo punti di riferimento culturali, ottimi ristoranti e una vita locale vivace. Questa combinazione unica di isolamento e accessibilità rendono la villa una gemma rara.

Classe energetica: B
Indice di Prestazione Energetica (IPE): 76,92 kWh/m²*anno