Descrizione

Caratteristiche principali:

Superficie di circa 336 mq distribuiti su tre livelli
Cinque camere da letto, studio e tre bagni
Tenuta di campagna privata di oltre 3 ettari (31.915 mq) con uliveto, vigneto, terreno coltivabile e bosco
Molti annessi indipendenti (cantine, garage e deposito attrezzi) con grande potenziale
Elementi autentici toscani: travi in legno a vista, rifiniture in pietra, camino aperto e vasca da bagno vintage del XIX secolo
Cortile privato e ampia terrazza abitabile
Situato in campagna isolata e verde, a sud di Lucca, a pochi minuti dal centro storico.

Descrizione interna:
Questa tradizionale masseria toscana si estende su circa 336 mq distribuiti su tre piani ben organizzati, offrendo ampio spazio abitativo e autentico carattere architettonico in buone condizioni.

Il piano terra è pensato per l’ospitalità e il comfort quotidiano, con reception e soggiorno interconnessi distinti da travi in legno a vista, dettagli in pietra rustica, un camino autentico e accesso diretto al giardino, completato da una cucina di campagna con zona pranzo, zona pranzo formale e bagno per gli ospiti. Il primo piano ospita tre camere spaziose, uno studio privato e un ampio bagno principale con balcone e vasca da bagno di epoca ottocentesca. Il piano attico superiore dispone di due camere aggiuntive e un terzo bagno completo, portando il numero di camere da letto a cinque. La villa dispone di riscaldamento autonomo e ampi spazi di deposito.

Descrizione esterna:
All’esterno, la tenuta è circondata da oltre 3 ettari (31.915 mq) di terreni privati, garantendo pace, privacy e un collegamento autentico alla campagna toscana. Il terreno comprende un uliveto attivo di circa 6.155 mq, un podere, prati coltivabili e sentieri boschivi scenografici. La casa è affiancata da un’ampia corte d’ingresso intima e da una grande terrazza elevata progettata per intrattenimenti e pranzi all’aperto. Un’area di grande valore è rappresentata dall’insieme di fabbricati accessori distaccati—individuati come cantine, garage e depositi agricoli—che offrono ampi spazi coperti riutilizzabili per svago su misura, deposito veicoli o workshop, soggetti alle autorizzazioni edilizie locali. Situata nella campagna verde a sud di Lucca, la proprietà combina la tranquillità della campagna incontaminata con collegamenti stradali rapidi e comodi alle mura storiche di Lucca, a Pisa e alla costa della Versilia.

Distanze:
Negozi locali e servizi quotidiani: 1,5 km
Centro Storico di Lucca & Mura: 6 km
Stazione ferroviaria principale di Lucca: 6 km
Uscita autostradale A11 (Lucca Est): 6,5 km
Pisa (Torre Pendente & Centro Città): 18 km
Aeroporto Internazionale di Pisa (Galileo Galilei): 22 km
Costa di Viareggio (Spiagge di Viareggio): 32 km
Aeroporto di Firenze (Amerigo Vespucci): 70 km

ref. A10862RA2600109A