Immobili in vendita a Lucca, Toscana
Lucca è una città murata nella pianura del fiume Serchio in Toscana nord-ovest e la capitale della Provincia di Lucca. La sua combinazione di un vivace centro storico, un anello di colline punteggiato di vecchie ville e un facile accesso all’aeroporto di Pisa e alla costa la rende uno dei luoghi più ambiti della regione per gli acquirenti internazionali.
La città e le sue mura
Le mura rinascimentali sono intatte e sono sormontate da un ampio percorso alberato utilizzato quotidianamente da camminatori, corridori e ciclisti. All’interno si trova una città medievale e rinascimentale densa: la piazza ovale Piazza dell’Anfiteatro costruita sui resti di un anfiteatro romano, il Duomo di San Martino, la chiesa di San Michele in Foro e la torre Guinigi con querce che crescono sulla sua sommità. Giacomo Puccini nacque qui, e la sua musica viene eseguita in città tutto l’anno.
Le case all’interno delle mura sono per lo più appartamenti in palazzi storici, alcuni con soffitti affrescati, giardini o viste sui tetti. Fuori, la città dà spazio alle periferie e poi alla campagna.
Le colline e l’area circostante
Il comune di Lucca si estende fino alle colline a nord e ovest, dove si trovano frazioni come Sant’Alessio, Monte San Quirico e San Macario, circondate da uliveti e vigneti. Qui si trovano molte delle ville storiche costruite dalle famiglie mercantili di Lucca, e gran parte delle proprietà rurali elencate sotto Lucca si trovano in questa cintura di colline piuttosto che in città.
A est, Capannori continua lo stesso paesaggio di ville e fattorie, con il villaggio collinare di Montecarlo famoso per il suo vino. Pescaglia e Bagni di Lucca si trovano nelle valli boschive a nord, e le spiagge di Viareggio si trovano sulla costa a ovest.
Immobili in vendita a Lucca
Il mercato qui è di fascia alta. La maggior parte delle inserzioni riguarda ville, seguite da cascine ristrutturate nelle colline e un numero minore di appartamenti nel centro storico e nelle sue vicinanze. Pochissime case sono offerte sotto il milione di euro, molte sono valutate tra uno e due milioni di euro, e le più grandi ville storiche con parchi raggiungono diversi milioni.
Vita quotidiana e come arrivarci
Lucca ha tutto il necessario per viverci a tempo pieno: un ospedale, scuole, mercati, negozi e un ricco calendario culturale che include il Lucca Summer Festival e la fiera del fumetto e dei giochi in autunno. L’olio d’oliva locale e i vini delle Colline Lucchesi sono una parte importante della cultura gastronomica.
La stazione ha treni per Pisa, Viareggio e Firenze, e l’autostrada A11 collega Lucca con Firenze e la costa. L’aeroporto di Pisa è il più vicino, con l’aeroporto di Firenze come alternativa.
Acquisto a Lucca
Dentro le mura, il traffico è limitato e le modifiche esterne agli edifici sono strettamente controllate, quindi verificare quale parcheggio è incluso in un appartamento e quali cambiamenti l’autorità dei beni culturali consentirà. Le ville storiche e i loro giardini possono essere anche tutelati, il che influisce su eventuali restauri.
Nella pianura, chiedere informazioni sul rischio di alluvione dal Serchio e dai suoi canali. Per qualsiasi proprietà, incaricare un geometra che conosce il comune per confermare che le stanze, le dipendenze e le piscine siano tutte registrate nel catasto e negli atti urbanistici.