Descrizione

Caratteristiche principali:

Superficie complessiva di circa 435 mq suddivisa tra due edifici in pietra indipendenti
Sei camere da letto e quattro bagni in totale (con potenziale per creare stanze aggiuntive)
Residenza principale su due livelli con accesso indipendente, facilmente riconfigurabile
Edificio secondario disposto su due appartamenti indipendenti per gli ospiti
Tenuta privata di circa 7,5 ettari con giardini, pergolati, alberi maturi e bosco
Finiture autentiche toscane: pietra a vista, travi in legno, pavimenti in cotto e caminetti
Posizione appartata e panoramica sulle colline a Pescaglia, a soli 15 minuti da Lucca

Descrizione interna:
Questa versatile proprietà rurale si estende per circa 435 mq distribuiti su due edifici storici separati, offrendo una tela eccezionale per un retreat privato multi-generazionale o un progetto su misura di ospitalità e turismo rurale.

La residenza principale si sviluppa su due livelli attualmente configurati con ingressi indipendenti: ogni piano offre zone living calde con caminetti, cucine, due camere da letto e due bagni, oltre a utili spazi di servizio. I due livelli possono essere facilmente ricollegati internamente per formare un’unica residenza spaziosa, offrendo spazio per riorganizzare la distribuzione e creare facilmente una terza camera. A pochi metri dalla casa principale si trova l’edificio secondario, composto da due incantevoli lodge rurali indipendenti, ciascuno con un soggiorno intimo, due camere da letto e un bagno (per un totale di 4 camere e 2 bagni in questo annesso). Gli interni riflettono l’anima autentica della Toscana, con travi in castagno a vista, dettagli in muratura originale e tocchi classici in cotto.

Descrizione esterna:
All’esterno, il complesso è circondato da circa 7,5 ettari di terreni privati, garantendo privacy totale e un collegamento ininterrotto con la natura circostante. Oltre il cancello dell’ingresso privato, un suggestivo sentiero di campagna attraversa il verde lussureggiante direttamente alle residenze. I dintorni immediati delle case formano cortili giardino piacevoli, arricchiti da alberi ombreggianti maturi, vialetti in pietra e pergolati ricoperti di vite ideali per pranzi all’aperto, che si affacciano dolcemente su una vasta area di bosco nativo. La vasta estensione della tenuta e lo scenario naturale tranquillo offrono interessanti potenzialità per concetti creativi di ospitalità rurale, come il glamping, ritiri benessere o laboratori naturalistici (soggetti a consensi di pianificazione standard). Immerso nelle colline incontaminate di Pescaglia, l’immobile assicura una vera e propria privacy di campagna, pur mantenendo le mura storiche del centro di Lucca, con negozi e attrazioni culturali a soli 15 minuti.

Distanze:
Negozi e servizi del villaggio locale (Pescaglia / Valfreddana): 4 km
Lucca (Mura storiche e centro storico): 14 km
Stazione Ferroviaria Centrale di Lucca: 15 km
Bagni di Lucca (Terme & Valle della Garfagnana): 22 km
Costiera della Versilia (Spiagge di Viareggio & Camaiore): 36 km
Aeroporto internazionale di Pisa: 40 km
Aeroporto di Firenze: 85 km

ref. A1190RA90369