Περιγραφή

Βασικά χαρακτηριστικά:

Περίπου 435 τ.μ. συνολικής επιφάνειας διαιρούμενη σε δύο ανεξάρτητα πέτρινα κτίσματα
Έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια συνολικά (με δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον χώρων)
Διώροφος κύρια κατοικία με ανεξάρτητη πρόσβαση, εύκολα επανασυνδέσιμη
Δευτερεύον κτίριο διαμορφωμένο σε δύο αυτόνομα διαμερίσματα φιλοξενίας
Προσωπική έκταση περίπου 7,5 εκταρίων με κήπους, πέργκολες, ώριμα δέντρα και δασική έκταση
Αυθεντική τυπική Τοσκάνικη διακόσμηση: εκτεθειμένοι πέτρινοι τοίχοι, δοκούς ξύλου, πάτωμα από κουστίνο και τζάκια
Απομονωμένη τοποθεσία με πανοραμική θέα στα απόκρημνα πόδια των λόφων στο Pescaglia, μόλις 15 λεπτά από τη Λούκα

εσωτερική περιγραφή:
Αυτό το πολυλειτουργικό αγροτικό ακίνητο εκτείνεται περίπου σε 435 τ.μ. σε δύο ξεχωριστά ιστορικά κτίρια, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για μια ιδιωτική καταφυγή πολλαπλών γενεών ή μια εξατομικευμένη επιχειρηματική δραστηριότητα φιλοξενίας και αγροτουρισμού. Η κύρια κατοικία είναι διαρθρωμένη σε δύο επίπεδα με αυτόνομες εισόδους: κάθε όροφος προσφέρει ζεστά καθιστικά με τζάκια, κουζίνες, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καθώς και πρακτικούς βοηθητικούς χώρους. Τα δύο επίπεδα μπορούν εύκολα να συνδεθούν εσωτερικά για να σχηματίσουν μια ευρεία ενιαία κατοικία, δίνοντάς σας τη δυνατότητα να αναδιαμορφώσετε το layout και να δημιουργήσετε εύκολα ένα τρίτο υπνοδωμάτιο. Δίπλα από το κύριο σπίτι, το δευτερεύον κτίριο αποτελείται από δύο γραφικά αυτόνομα αγροτικά καταλύματα, το καθένα με έναν πιο ιδιωτικό χώρο διαβίωσης, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο (παρέχοντας 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε αυτό το παράρτημα). Οι εσωτερικοί χώροι αντανακλούν την αυθεντική Τοσκάνικη ψυχή με εκτεθειμένες ξύλινες δοκούς, αυθεντικές τοιχοποιίες και κλασικά στοιχεία με κεραμίδια cohico.

Εξωτερική περιγραφή:
Εξωτερικά, ο συγκρότημα περικλείεται από περίπου 7,5 εκτάρια ιδιωτικών βοσκών, διασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα και συνεχή σύνδεση με τη φύση που το περιβάλλει. Πέρα από την πύλη ιδιωτικής πρόσβασης, ένα γραφικό χωματόδρομο διασχίζει καταπράσινη φύση κατευθείαν προς τις κατοικίες. Τα άμεσα περιβάλλοντα των κατοικιών σχηματίζουν ευχάριστες αυλές κήπων με ώριμα δέντρα σκιάς, πέτρινους διαδρόμους και πέργκολες καλυμμένες με αμπέλια, ιδανικές για φαγητό στην αυλή, που μεταβαίνουν απαλώς σε εκτεταμένο τοπικό δάσος. Το μεγάλο εμβαδόν και η ήρεμη φυσική θέα του ακινήτου προσφέρουν ελκυστικές ευκαιρίες για δημιουργικές αγροτουριστικές ιδέες, όπως glamping, καταλύματα ευεξίας ή εργαστήρια φύσης (υπό την προϋπόθεση των τυπικών αδειών δόμησης). Βρίσκεται στις αγνές πλαγιές του Pescaglia, το ακίνητο παρέχει αυθεντική αγροτική απομόνωση, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τα ιστορικά τείχη, τα καταστήματα και τα πολιτιστικά αξιοθέατα του κέντρου της Λούκα μόλις 15 λεπτά μακριά.

Αποστάσεις:
Τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες (Pescaglia / Valfreddana): 4 χλμ.
Λούκα (Ιστορικά τείχη & Κέντρο πόλης): 14 χλμ.
Κεντρικός Σταθμός Τρένων Λούκα: 15 χλμ.
Μπάνια ντε Λούκα (Θερμαλιστικά λουτρά και Κοιλάδα Γκαρφαγκάνα): 22 χλμ
Ακτή Βερίλια (Παραλίες Βιαρέτζιο και Καμαγιόρε): 36 χλμ
Διεθνής Αερολιμένας Πίζα: 40 χλμ.
Αερολιμένας Φλωρεντίας: 85 χλμ.

αναφ. A1190RA90369