Beschreibung

Hauptmerkmale:

Ca. 435 qm Gesamtfläche, aufgeteilt auf zwei unabhängige Steinbauten
Sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer insgesamt (mit Potenzial zur Erweiterung)
Zweistöckiges Hauptwohnhaus mit eigenem Eingang, leicht wieder anschließbar
Zweiter Bau, aufgeteilt in zwei vollständig eigenständige Gästeapartment
Private Anwesen von ca. 7,5 Hektar mit Gärten, Pergolen, alten Bäumen und Wald
Authentischer toskanischer Ausbau: Natursteinmauern, Holzbalken, Cotto-Böden und Kamine
Abgelegenes Panoramalage an einem Hang bei Pescaglia, nur 15 Minuten von Lucca entfernt

Interne Beschreibung:
Dieses vielseitige Landgut erstreckt sich über ca. 435 m² auf zwei separate historische Gebäude und bietet eine außergewöhnliche Basis für eine mehrgenerationale private Rückzugsort oder eine maßgeschneiderte Gastgewerbe- und ländliche Tourismusinitiative.

Das Hauptwohnsitz ist über zwei Ebenen angelegt, die derzeit mit unabhängigen Eingängen konfiguriert sind: Jede Etage bietet warme Wohnräume mit Kaminen, Küchen, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie nützliche Nutzflächen. Die beiden Ebenen können mühelos intern verbunden werden, um eine großzügige einzelne Residenz zu bilden, die Raum für eine Neuplanung bietet und leicht ein drittes Schlafzimmer schaffen lässt. Gegenüber dem Haupthaus befindet sich das Nebengebäude, das aus zwei charmanten eigenständigen Landlodges besteht, jeweils mit einem intimen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer (insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in diesem Nebenhaus). Die Innenräume spiegeln die echte toskanische Seele mit sichtbaren Kastanienbalken, originalen Mauerwerkdetails und klassischen Cotto-Akzenten wider.

Externe Beschreibung:
Draußen wird das Anwesen von etwa 7,5 Hektar privaten Grundbesitzes umgeben, was vollständige Privatsphäre und eine ungestörte Verbindung zur umliegenden Natur garantiert. Hinter der Zutrittsstraße öffnet sich eine malerische Landstraße durch üppiges Grün, die direkt zu den Residenzen führt. Die unmittelbare Umgebung der Häuser bildet angenehme Gartenhöfe, die durch reife Schattenbäume, Steinwege und mit Weinranken bedeckte Pergolen, perfekt für das Frühstück im Freien, ergänzt werden und sanft in weite, autochthone Wälder übergehen. Das große Grundstück und die ruhige Naturlandschaft bieten verlockendes Potenzial für kreative ländliche Hospitality-Konzepte wie Glamping, Wellness-Refugien oder Natur-Workshops (vorbehaltlich der üblichen Baugenehmigungen). Das Anwesen, eingebettet in die unberührten Hügel von Pescaglia, bietet echte ländliche Abgeschiedenheit, während die historischen Mauern, Geschäfte und kulturellen Attraktionen von Lucca nur 15 Minuten entfernt sind.

Entfernungen:
Lokale Dorfgeschäfte & Dienstleistungen (Pescaglia / Valfreddana): 4 km
Lucca (Historische Stadtmauer & Stadtzentrum): 14 km
Bahnhof Lucca Zentrale: 15 km
Bagni di Lucca (Thermal Spas & Garfagnana Tal): 22 km
Veriliaküste (Viareggio & Camaiore Strände): 36 km
Pisa Internationaler Flughafen: 40 km
Flughafen Florenz: 85 km

Ref. A1190RA90369