Immobili in vendita a Pesaro e Urbino, Le Marche
La Provincia di Pesaro e Urbino è la parte più settentrionale delle Marche, confina con l’Emilia-Romagna, la Repubblica di San Marino, la Toscana e l’Umbria. La sua costa è una breve striscia di Adriatico tra Gabicce e Fano, e alle spalle scorrono le valli del Foglia, del Metauro e del Cesano, che si inoltrano attraverso colline coltivate fino al Montefeltro e alle cime degli Appennini di Monte Catria e Monte Nerone.
Le proprietà in vendita su questo sito sono principalmente di fascia alta. Ville di campagna, grandi case, tenute rurali e cascine ristrutturate costituiscono la maggior parte degli annunci, spesso con terreni, piscine e viste sulle colline, e la maggior parte sono valutate sopra gli €800.000.
Pesaro e la Costa di San Bartolo
Pesaro È una città di mare con una lunga spiaggia di sabbia, un centro storico piacevole e un forte senso musicale come luogo di nascita di Gioachino Rossini, le cui opere vengono rappresentate ogni estate al Rossini Opera Festival. Le proprietà in città e nei dintorni includono appartamenti, case familiari e ville sulle colline appena all’interno.
A nord della città, il parco Monte San Bartolo protegge una linea di scogliere sopra il mare tra Pesaro e Gabicce. Fiorenzuola di Focara è un minuscolo villaggio murato sulla cima della scogliera, e le case lungo questa costa offrono viste aperte sull’Adriatico. La costruzione è strettamente controllata all’interno del parco, che mantiene il paesaggio in gran parte incontaminato.
Fano, Cartoceto e il Basso Metauro
Fano Era il Fanum Fortunae romano e conserva ancora l’Arco di Augusto all’ingresso del suo centro storico, insieme a spiagge su entrambi i lati della città. È una città vivace e pratica con buoni negozi e servizi.
Inland, le colline tra il Metauro e il Cesano sono coltivate ad olivi, vigne e grano. Cartoceto è conosciuto per il suo olio d’oliva, che ha uno status protetto, e Mombaroccio, Orciano e San Lorenzo in Campo sono piccoli paesi collinari circondati da terreni agricoli. Questa zona offre una buona selezione di case di campagna e ville, molte ristrutturate da vecchie masserie, facilmente raggiungibili dalla costa.
Urbino e il Montefeltro
Urbino è una delle grandi città rinascimentali d’Italia e un sito Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO. Il Palazzo Ducale costruito per Federico da Montefeltro ospita la Galleria Nazionale delle Marche, Raphael è nato in questa città, e l’università mantiene il centro vivace durante l’anno accademico.
La campagna intorno a Urbino è fatta di colline ondulate, boschi e masserie isolate. Fermignano, il luogo di nascita dell’architetto Bramante, si trova appena a sud, mentre Tavoleto sorge nelle colline del Montefeltro verso il confine con l’Emilia-Romagna e Mercatello sul Metauro si trova nella valle superiore del Metauro vicino al confine toscano. Qui sono tipiche le proprietà come tenute di campagna e masserie con terreni.
Fossombrone, Cagli e le valli dell’Appennino.
A monte di Fano, Fossombrone è una città antica sul Metauro sotto il Passo del Furlo, dove la Via Flaminia attraversa un’angusta gola di calcare protetta come riserva naturale. Cagli si trova più avanti lungo la Via Flaminia, vicino a Monte Catria e Monte Nerone. Questa è una zona più tranquilla e montuosa della provincia, con case in pietra, proprietà rurali e occasionalmente edifici storici come castelli e torri.
Proprietà e stile di vita nella provincia di Pesaro e Urbino.
Pesaro, Fano e Urbino offrono ospedali, scuole, negozi e servizi tutto l’anno, e le città più piccole dell’entroterra hanno negozi e mercati locali. Molti villaggi sono molto tranquilli fuori stagione estiva.
La provincia è nota per l’olio d’oliva, i tartufi dell’area di Acqualagna, il vino bianco Bianchello del Metauro e il pane piatto locale, la crescia. Spiagge, opera a Pesaro, arte e architettura a Urbino e passeggiate negli Appennini offrono un buon equilibrio tra costa e campagna.
La domanda di affitti per le vacanze è più forte vicino alla costa e intorno a Urbino. Gli acquirenti che intendono affittare una proprietà dovrebbero verificare le norme di registrazione e licenza con il consiglio locale prima dell’acquisto.
Aeroporti e Connessioni di Trasporto
L’aeroporto di Ancona Falconara è il principale aeroporto delle Marche, e l’aeroporto di Rimini si trova a nord della provincia. L’aeroporto di Bologna offre una scelta molto più ampia di voli internazionali ed è raggiungibile in autostrada lungo la costa.
L’autostrada A14 corre lungo l’Adriatico, con uscite per Pesaro e Fano, e Pesaro e Fano si trovano sulla ferrovia adriatica tra Bologna e Ancona. Una strada veloce attraversa l’interno da Fano verso la valle del Metauro, verso Fossombrone e il Furlo, e Urbino si raggiunge in auto da Pesaro e Fano.
Un’auto è essenziale per quasi tutte le proprietà di campagna.
Acquisto e ristrutturazione di proprietà a Pesaro e nella provincia di Urbino.
Le case di campagna e le tenute spesso includono diversi edifici e una notevole quantità di terreno. Prima di firmare, fate verificare da un geometra locale che ogni edificio, ampliamento e piscina corrispondano ai registri catastali e urbanistici, e controllate l’uso consentito di eventuali edifici da convertire.
Le Marche si trovano in una zona sismica, quindi è consigliabile una valutazione strutturale per gli edifici più vecchi, e i lavori recenti dovrebbero avere la certificazione corretta. Le colline di argilla possono essere soggette a frane, quindi controllate il terreno intorno alla casa così come la casa stessa.
Per le case di campagna, controllate l’accesso stradale, comprese le strade non asfaltate in inverno, l’approvvigionamento idrico, i sistemi settici, i confini e i diritti di passaggio. I terreni agricoli possono essere soggetti a locazioni o obblighi di concessione, e gli edifici storici a Urbino e in altri centri storici sono soggetti a controlli sul patrimonio.
Dalle ville vicino a Pesaro e Fano alle case di campagna e alle tenute nelle colline intorno a Urbino, la provincia di Pesaro e Urbino offre proprietà di campagna di alta qualità tra l’Adriatico e gli Appennini.