Immobili in vendita a Genova, Liguria
La provincia di Genova occupa la parte centrale della costa ligure, dove gli Appennini scendono ripidamente verso il mare. A ovest della città si trova la Riviera di Ponente; a est, la Riviera di Levante si estende oltre il promontorio di Portofino e il Golfo del Tigullio fino a Sestri Levante. Le città sono costruite su stretti lembi di terra tra montagne e mare, con pendii terrazzati di ulivi e pini sopra di esse.
La maggior parte delle proprietà in vendita su questo sito si trova sulla Riviera di Levante e nella città di Genova. Gli appartamenti costituiscono la maggior parte delle abitazioni, molte in edifici d’epoca con vista mare o terrazze, accanto a ville immerse in giardini sopra la costa. I prezzi sono tra i più alti del mercato italiano, con la maggior parte delle case sopra il milione di euro e le più costose concentrate intorno a Portofino e Santa Margherita Ligure.
La città di Genova
Genova Ha la più ampia selezione di case nella provincia. È una città portuale importante con uno dei più grandi centri storici medievali d’Europa, un labirinto di vicoli stretti noti come caruggi, e i palazzi rinascimentali di Via Garibaldi e i Palazzi dei Rolli, iscritti nella lista UNESCO.
Le proprietà in vendita includono appartamenti in palazzi storici, case nei quartieri residenziali di Albaro e Castelletto con vista sulla città e sul porto, e ville e appartamenti nei quartieri balneari a est, come Boccadasse e Nervi con la sua lunga passeggiata lungomare e i parchi. A ovest, Arenzano è una cittadina balneare sulla Riviera di Ponente facilmente raggiungibile dalla città.
Recco e il Golfo Paradiso
A est di Genova, la piccola insenatura nota come Golfo Paradiso comprende Sori, Recco e Camogli. Recco È famosa per la sua focaccia con formaggio ed è una base comoda con una stazione ferroviaria e accesso all’autostrada. Le case qui sono principalmente appartamenti in città e ville sulle colline, generalmente a prezzi inferiori rispetto a Portofino, con Genova nelle vicinanze per lavoro e servizi.
Portofino, Santa Margherita Ligure e Rapallo.
Il promontorio di Portofino è protetto come parco regionale, con sentieri attraverso i boschi e lungo le scogliere fino all’abbazia di San Fruttuoso. Portofino È un piccolo villaggio portuale di case dipinte, e le proprietà qui sono scarse e tra le più costose in Italia. La maggior parte delle case sono appartamenti nel villaggio o ville sulle colline sopra di esso.
Santa Margherita Ligure È una località più grande con un marina, un lungomare di hotel e ville e vita tutto l’anno. RapalloA capo del Golfo del Tigullio, ha la seconda più ampia scelta di case nella provincia, principalmente appartamenti in città e ville nelle colline dietro, con un piccolo castello sul lungomare e il santuario di Montallegro sulla collina sopra.
A est di Rapallo, Zoagli È una piccola città nota per la sua tradizione di tessitura della seta, con ville e appartamenti situati sulle scogliere sopra il mare.
Chiavari e Sestri Levante
Chiavari È una città pratica e vissuta, con un centro storico porticato, una grande marina e una lunga spiaggia, ed è famosa per le sue sedie di legno leggero tradizionali. La proprietà è principalmente costituita da appartamenti, con alcune ville nelle colline della valle dell’Entella dietro.
Sestri Levante È costruita su un stretto istmo tra due baie, la Baia delle Favole e la Baia del Silenzio. Il suo centro storico e il lungomare offrono appartamenti, e le ville si affacciano sulle baie dal promontorio e dalle colline circostanti.
Proprietà e stile di vita nella provincia di Genova.
Genova offre ospedali, università, scuole internazionali e una vasta gamma di servizi, e le città costiere più grandi di Rapallo, Chiavari e Sestri Levante sono vivaci tutto l’anno. Le località più piccole sono più tranquille in inverno, anche se il clima mite permette a molti residenti di restare durante tutta la stagione.
La Liguria è conosciuta per il pesto, la focaccia, l’olio d’oliva dei terrazzamenti collinari e i frutti di mare, e la costa offre vela, nuoto e passeggiate sui sentieri che collegano i villaggi. Le Cinque Terre si trovano a breve distanza più a est, nella provincia della Spezia.
La domanda di affitti per le vacanze è alta lungo la Riviera di Levante, in particolare intorno a Portofino e Santa Margherita Ligure. Gli acquirenti che pianificano di affittare dovrebbero verificare i requisiti di registrazione regionali e eventuali regole del condominio prima dell’acquisto.
Aeroporti e Connessioni di Trasporto
L’aeroporto di Genova Cristoforo Colombo si trova sulla costa a ovest del centro città. L’aeroporto di Pisa è un’alternativa pratica per la Riviera orientale, e gli aeroporti di Milano offrono una gamma più ampia di voli internazionali.
L’autostrada A12 corre lungo la Riviera di Levante con uscite a Recco, Rapallo, Chiavari e Sestri Levante, l’A10 va verso ovest lungo la Riviera di Ponente verso la Francia, e le A7 e A26 collegano Genova con Milano e il Piemonte. La ferrovia costiera da Genova verso La Spezia si ferma a Recco, Camogli, Santa Margherita Ligure, Rapallo, Zoagli, Chiavari e Sestri Levante, ed è spesso più facile che guidare d’estate. Portofino non ha stazione ed è raggiungibile tramite una strada costiera stretta o in barca.
Acquisto e ristrutturazione di immobili nella provincia di Genova
Il terreno scosceso influenza quasi ogni acquisto. Molti immobili sono raggiungibili tramite strade private, lunghe rampe di scale o un piccolo ascensore privato, e parcheggi e garage sono rari e preziosi, quindi controllate attentamente l’accesso e eventuali diritti di parcheggio. Le proprietà in collina devono essere controllate per il rischio di frane, muri di contenimento e drenaggio, poiché le forti piogge autunnali possono influenzare la costa ligure.
Fate controllare da un geometra locale che l’immobile corrisponda ai registri catastali e urbanistici. Le aree costiere e i parchi, incluso il promontorio di Portofino, sono soggetti a rigide regole paesaggistiche, e le estensioni o modifiche all’aspetto esterno possono essere difficili da ottenere.
Per gli appartamenti, chiedete i conti del condominio, i lavori programmati e lo stato del tetto e delle facciate, che sono esposti all’aria salmastra. Gli edifici più vecchi potrebbero aver bisogno di aggiornamenti di riscaldamento, cablaggio e isolamento.
Dagli appartamenti a Genova e Chiavari alle ville sopra Portofino, Rapallo e Zoagli, la provincia di Genova offre una scelta di immobili sul mare su una delle coste più note d’Italia, con un aeroporto cittadino e buoni collegamenti ferroviari.