Onroerend goed te koop in Barberino Tavarnelle, Toscane
Barberino Tavarnelle is een gemeente in het hart van Chianti, in het zuiden van de Provincie Florence, gevormd in 2019 door de fusie van Barberino Val d’Elsa en Tavarnelle Val di Pesa. Het is een landschap van wijngaarden, olijfgaarden en bossen, en het onroerend goed hier bestaat voornamelijk uit boerderijen, villa’s en landgoederen aan de bovenkant van de Toscaanse markt.
De Twee Stadjes
Barberino Val d’Elsa is een klein ommuurd dorp op een richel, binnen via poorten aan beide uiteinden van de hoofdstraat, met uitzicht naar het westen richting de Val d’Elsa en San Gimignano. Tavarnelle Val di Pesa, enkele kilometers ten noorden, is groter en moderner, met de meeste winkels, scholen en diensten van de gemeente.
Beide liggen dicht bij de weg tussen Florence en Siena, in de zone van Chianti Classico wijn.
De Dorpen en Naburige Stadjes
De gemeente omvat verschillende dorpen en bezienswaardigheden. San Donato in Poggio is een versterkt dorp met een romaanse kerk, Sambuca ligt in de Pesa-vallei, en Marcialla bevindt zich op de westelijke heuvels. De Vallombrosaanse abdij van Badia a Passignano, omgeven door wijngaarden, ligt in het oosten van de gemeente.
In het noorden, San Casciano in Val di Pesa leidt naar Florence. Greve in Chianti en Panzano in Chianti liggen in het oosten, en Certaldo ligt in het westen in de Val d’Elsa.
Onroerend goed te koop in Barberino Tavarnelle
Boerderijen en villa’s vormen het grootste deel van de aanbiedingen, naast een landgoed, een paar appartementen, een huis en een herenhuis. Veel onroerend goed is groot, met talrijke slaapkamers, bijgebouwen en land, en sommige worden geëxploiteerd als vakantieverhuur. De prijzen zijn hoog: weinig huizen liggen onder de €1 miljoen, een goed deel ligt boven de €3 miljoen, en de grootste landgoederen naderen €10 miljoen.
Leven en Bereikbaarheid
Tavarnelle heeft supermarkten, een wekelijkse markt, scholen en apotheken, met Florence en Siena dichtbij voor ziekenhuizen en stadsleven. Wijnhuizen, restaurants en wandelroutes door de heuvels maken hier deel uit van het dagelijks leven.
De autosnelweg tussen Florence en Siena loopt door de gemeente, met afritten bij San Donato en Tavarnelle. Florence luchthaven is de dichtstbijzijnde, met Pisa als een goed alternatief, en het station Santa Maria Novella in Florence heeft hogesnelheidstreinen door heel Italië.
Aankoop in Barberino Tavarnelle
Veel landgoederen hier omvatten wijngaarden en olijfgaarden, dus informeer of de wijnstokken geregistreerd zijn voor Chianti Classico of andere appellaties, wie momenteel het land bewerkt en onder welke overeenkomst. Als een eigendom heeft gefunctioneerd als een agriturismo of vakantieverhuur, controleer dan of de vergunning kan worden overgedragen en welke voorwaarden van toepassing zijn.
De regels in Toscane voor landbouwgrond en gebouwen zijn streng. Een geometra die samenwerkt met een agronoom moet de bouwstatus van elk gebouw controleren en bevestigen dat de kadastrale gegevens en het landregister het hele landgoed weerspiegelen.