De Villa
Deze uitzonderlijke villa, bestaande uit twee eenheden, werd gerenoveerd in 2023 en beide eenheden ondergingen upgrades gericht op het optimaliseren van energie-efficiëntie. Hun gezamenlijke woonruimte beslaat 365 m², aangevuld met 67,5 m² aan veranda's en een extra 60 m² bruikbare ruimteDe twee eenheden hebben een gedeeld overdekt veranda-gebied, waardoor het gemakkelijk is voor gasten om tussen hen te bewegen.
De Hoofdwoning
Benedenverdieping:
Dit huis van 228 m² is de hoofdwoning van het eigendom en verwelkomt u op dit niveau via een charmante gang, toegankelijk via de woning's panoramische veranda.
Vanaf hier stapt u in de uitgestrekte woonruimte, die naadloos overgaat in een formele eetruimte, ideaal voor het ontvangen van gasten bij de open haard. Aangrenzend bevindt zich de goed ingerichte keuken met directe toegang tot de veranda, samen met opbergruimtes en technische kamertjes.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime kantoorruimte met uitzicht op de tweede veranda, die dienst doet als verbinding tussen de twee eenheden. De verdieping wordt voltooid met een slaapkamer met een eigen badkamer. Doorheen deze verdieping vindt u prachtige Florentijnse cotto-vloeren, die de charme van de woning versterken.
Eerste Verdieping:
Als u naar boven gaat, treft u een hal die een overzicht biedt van het dubbele hoogte-niveau op de benedenverdieping. Hier kunt u twee slaapkamers zien, waarvan één zeer ruim en mogelijk op te splitsen in twee delen. Naast de slaapkamers bevinden zich een badkamer en een ruim bemeten bergkast.
Kelder:
In de kelder, een panoramisch terras Verwelkomt u op de begane grond, waar zich een kelder bevindt, ideaal voor het onderbrengen van een grote wijncollectie, samen met extra opbergruimte.
De Dependence
Apart van de hoofdvilla, maar verbonden via de overdekte verandaDaarna ontdekt u het bijgebouw, dat een totaal bevat van 137 m² woonruimte, samen met een extra 16,5 m² terrasmkil.
Begane Grond:
Op de begane grond, bij het betreden via de verbindingsveranda, wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met antieke pianelle-vloeren en een open haard, die directe toegang biedt tot de overdekt terras – een prachtige ruimte om te genieten van een drankje of een glas wijn, terwijl de zon ondergaat. Naast deze ruimte bevindt zich een chef-keuken en een eetruimte.
Eerste Verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een vide, die perfect is als gezellige leeshoek of speelruimte.
Kelder:
De benedenverdieping beschikt over een ruime dubbele slaapkamer met ingebouwde kast. Deze slaapkamer wordt gekenmerkt door een grote Franse deur, direct verbonden met de tuin: vanaf hier kunt u genieten van de mooiste ontwaking en blootsvoets het gras op lopen om in contact te komen met de natuur. Op dezelfde verdieping bevinden zich ook een badkamer en een handige wasruimte.
De Grond
Gelegen temidden 7000 m² schilderachtig landschap, deze woning beschikt over panoramisch uitzicht op de valleien en heuvels eromheen Cesena, evenals boeiende uitzichten op de zee vanaf Ravenna tot Rimini.
In de tuin ontdekt u een Panoramisch 14×7 zwembad, omgeven door bestrating – perfect om te zonnen. De zwembadruimte is ideaal voor het organiseren van bijeenkomsten en biedt niet alleen een ontspanningsplek, maar ook adembenemende uitzichten die zeker uw hart zullen stelen.
Daarnaast biedt het pand twee aangewezen parkeerplaatsen, wat het gemak voor elk huis garandeert. In overeenstemming met zijn toewijding aan duurzaamheid beschikt het pand over de integratie van Fotovoltaïsche zonnepanelen, die bijdragen aan energie-efficiëntie en de kosten voor nutsvoorzieningen voor huiseigenaren verlagen.
De Locatie
Ideaal gelegen nabij Cesena In de Madonna dell’Ulivo-omgeving is deze woning omgeven door groen en biedt het gemakkelijke toegang tot essentiële diensten via een verharde maar rustige weg. Gelegen binnen op korte afstand van de kust, kunt u wandelingen langs de kust maken of genieten van activiteiten aan het strand tijdens de warmere maanden, evenals toegang tot enkele van de beste visrestaurants en entertainment van dit gebied.
De nabijheid van de eigendom tot Cesena Zorgt voor gemakkelijke toegang tot een overvloed aan winkels, restaurants en culturele attracties, en biedt een goed afgeronde levensstijl zowel in de stad als op het platteland. Of het nu gaat om een dag aan het strand of een middag in de stad voor winkelen en dineren, deze locatie biedt de perfecte combinatie van rust en gemak.
EPC-label: C
Energieprestatie-index (IPE): 125,25 kWh/m²*jaar
EPC-label: D
Energieprestatie-index (IPE): 123,00 kWh/m²*jaar
