De Villa
Stap door de grote toegangspoort van deze charmante villa, gelegen op een uiterst bevoorrechte plek in de heuvels rondom Monteleone, in Emilia-Romagna. Je wordt begroet door een prachtige grindweg die je leidt naar de twee pareltjes van het pand: het hoofdgebouw en de aangrenzende dependance, slechts een paar stappen verwijderd van het prachtige zwembad. Je zult rust voelen zodra je deze adembenemende oase van vrede nadert — het voelt privé en stil, maar ook gezinsvriendelijk en uitnodigend.
Het hoofdgebouw van dit landgoed is over twee verdiepingen verdeeld, met in totaal of 376 vierkante meter gecombineerd met een oversized 63 vierkante meter element-beschermde veranda.
Gelijkvloers:
Stap deze woning binnen via de voordeur – je wordt meegesleept door het overvloedige natuurlijke licht dat wordt geboden door de majestueuze veranda. Wanden van glas openen naar deze uitgestrekte beschutte ruimte, element beschermd voor entertainment het hele jaar door en perfect voor elegante zomer diners omdat het direct bij de tuin ligt, uitkijkend op het zwembad.
Vanaf dit majestueuze gebied krijg je toegang tot een gezellige leesruimte met drie grote bibliotheken. Het leidt je naar de prachtige woonkamer op deze verdieping – een lichte en gastvrije ruimte waar jij en je gasten elegante maaltijden kunnen genieten.
Je stapt vervolgens de kern van het huis binnen: de oversized chef-kok keuken. Moderne en uiterst elegante apparaten, een klassiek vierkant stenen wasbakje, houten vloeren die de balken op het plafond complementeren. Het voelt huiselijk en intiem, perfect voor informele avonden rond de verhoogde stenen open haard.
Met directe toegang vanaf de keuken, ga je vervolgens naar de wassruimte op deze verdieping, met dezelfde vloeren en plafonddetails. Op deze verdieping vind je ook een kamer, die je kunt inrichten met een bed en kast, en een badkamer. Dit gebied is bereikbaar via een privé-ingang die uitkijkt over de oprit.
Eerste verdieping:
Je kunt deze verdieping bereiken via twee interne trappen, ofwel via de kronkelige trap in de keuken, of de grotere trap die zich in de ruime veranda bevindt.
Deze verdieping beschikt over 3 majestueuze slaapkamers, allemaal met hun eigen badkamer en suite. Een ervan is ook rechtstreeks bereikbaar via een buitentrap die leidt naar een prachtige Franse deur die uitkijkt over de oprit. Dubbele wastafels en een luxe, schuine badkuip vormen het stralende middelpunt van de badkamer in de hoofdsuite, die ook een oversized inloopkast heeft.
In het hart van deze verdieping bevindt zich een grote woonkamer, waar je een lange bank kunt plaatsen voor gezellige filmavonden, en een aangrenende studio die de bezoekers verwelkomt die via de kronkelige trap in de keuken omhoog komen.
De Dependence
Buiten het hoofdgebouw, op slechts enkele meters afstand, vindt u deze charmante 234 vierkante meter dependance opening op de tuin en het majestueuze zwembad. Het verspreidt zich over twee verdiepingen, zodat uw gasten kunnen genieten van de ultieme privacy terwijl ze toch contact kunnen houden met de rest van het huis en de buitenruimte.
Gelijkvloers:
Deze verdieping bestaat volledig uit 5 luxe slaapkamers, elk met eigen badkamer en privétoegang tot de tuin via hun eigen lichte Franse deuren. De slaapkamers liggen slechts een paar stappen van het zwembad en het hoofdgebouw.
Uw gasten kunnen een aparte slaapruimte 's nachts hebben en profiteren van de ruime dagvertrekken in het hoofdgebouw voor maaltijden en gezellige bijeenkomsten. Een schitterende 42 m² veranda loopt langs deze zijde van het huis, en elke kamer heeft een privégedeelte waar uw gasten stoelen kunnen plaatsen en in de schaduw kunnen ontspannen.
Kelder:
Met directe en privétoegang van buitenaf, beschikt deze verdieping over een kamer die u kunt inrichten met bed en kast, een badkamer en een woonruimte met keukentje. Deze ruimte is zeer goed afgewerkt en perfect als u last-minute een extra slaapkamer voor uw gasten nodig heeft.
Deze verdieping herbergt ook een Garage van 90 m² voor nog meer parkeerruimte voor uw gasten.
Het Land
Buitenleven is gemakkelijk in de prachtig aangelegde Tuin van 4266 m², volledig omgeven door weelderige hagen die voor de ultieme privacy zorgen, zonder dat u hoeft in te boeten op het adembenemende uitzicht op de heuvels in Emilia-Romagna. De woning heeft ook een enorme parkeerplaats voor tien auto's op de grind oprit, waardoor je al je gasten comfortabel kunt ontvangen.
Omgeven door verzorgde gazons, bloemen en aromatische kruiden, zie je de adembenemende Zwembad van 15x5m en de aangrenzende douche. Omzoomd door een terracotta zonnedeck, biedt het een betoverend decor voor buitenmaaltijden in de tuin en elegante zwembadfeesten onder de prieel.
Een andere parel is de buitenbarbecue met bijbehorende stenen tafel. Handig geplaatst in de schaduw, biedt het eindeloze buitenactiviteiten voor jou en je gasten.
De Locatie
Gelegen in een van de meest idyllische omgevingen in de Emilia-Romagna regio, ligt dit prachtige landgoed in Monteleone, een charmant middeleeuws stadje op slechts 15 km afstand van Cesena. De ligging is uiterst gunstig, dicht bij de A14 – een van de belangrijkste snelwegen van het hele land.
De heuvels van Emilia-Romagna perfect voor wie op zoek is naar een rustige plek om te ontspannen, mooie wandelingen in de natuur te maken en langs wijngaarden en osterie (traditionele restaurants) te stoppen om enkele van de meest verbazingwekkende lokale gerechten en wijnen te proeven.
Niet meer dan 30 km verder vindt u de schitterende Riviera Romagnola, deze majestueuze toevlucht op Adriatica kust die een van de belangrijkste kustbestemmingen van Italië is geweest voor meer dan een eeuw. Als u de echte Italiaanse zomer wilt ervaren, is dit de juiste plek. Het ligt precies in Monteleone die beroemde Engelse dichter Lord Byron enige tijd verbleef: het is een stad rijk aan geschiedenis, waar je verborgen tempels, oude kerken en adembenemende uitzichten op de heuvels het hele jaar door kunt vinden.
EPC: Besteld
