Exclusieve Villa in Mercato Saraceno – Emilia-Romagna

De villa
De woning strekt zich uit over ongeveer 155 m². verdeeld over twee verdiepingen.

Begane grond:

De begane grond opent naar een ruime, lichtgevende woon- en eetkamer, naadloos verbonden met een moderne keuken. Vanaf hier leiden grote Franse deuren naar een baldakijn – de perfecte plek voor al fresco dineren en ontspannen bijeenkomsten met familie en vrienden. Op dit niveau bevindt zich ook een stijlvolle servicebadkamer en een verfijnde hoofd slaapkamer met een elegante en-suite. Elke kamer op de begane grond heeft directe toegang tot de aangelegde tuin.

Eerste verdieping:

een opvallende zwarte stalen trap die leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee extra tweepersoonskamers bevinden, elk met een eigen privé en-suite badkamer.

Gereconstrueerd in 2019 De villa combineert hoogwaardige afwerkingen met een authentieke dialoog met de natuurlijke omgeving. Onverlichte houten balken geschilderd in zachte tinten en houten vloeren van grescreaties creëren een warme en uitnodigende sfeer.

Comfort wordt verzekerd door vloerverwarming die wordt aangedreven door een hoogrendement condenserende ketel, aangevuld met zonne-thermische panelen voor warmwaterproductie. Een houthaard verlicht de hoofdwoonkamer, terwijl airconditioning zorgt voor koeling tijdens de zomermaanden. Het eigendom beschikt over een uitstekende energieclassificatie dankzij geavanceerde constructiecriteria: geventileerd dak, geïsoleerde muren en verhoogde funderingen. Water wordt geleverd door de gemeentelijke waterleiding, terwijl een regenwateropvangput het irrigatiesysteem van de tuin ondersteunt.

Toegang is zowel schilderachtig als praktisch: een privébrug, gebouwd door de eigenaar, leidt naar een met bomen omzoomde oprit die bezoekers elegant naar de woning begeleidt.

Het Land

Midden in ongeveer 7,2 hectare ongerept land, ontvouwt het landgoed zich als een tapijt van onderhouden tuinen, aromatisch bos en bewerkbare velden. Het pronkjuweel is de zwembaden van 8x4m, strategisch gepositioneerd om indrukwekkende uitzichten over de Savio-vallei te bieden.

Het landschapsontwerp is zorgvuldig georkestreerd om meerdere afgelegen ontspanningszones te bieden, zodat gasten individueel kunnen ontspannen of samenkomen, afhankelijk van de stemming van de dag. Of ze nu in de zon baden of in de schaduw van volwassen bomen leunen, elke hoek straalt sereniteit uit.

De Locatie

Gelegen op een rustige en verhoogde locatie, geniet de villa adembenemende uitzichten over de Savio-vallei. Mercato Saraceno Het zelf is een charmant stadje geworteld in de landbouw en lokale tradities, met vier gerenommeerde wijnhuizen die de oude inheemse druivensoorten Sangiovese en Albana bewaren. De regio staat bekend om haar rijke landschappen en buitenactiviteiten, met schilderachtige paden die ideaal zijn voor mountainbikers en fietsers. De beroemde "Nove Colli"-route – een legendarisch fietspad – slingert door deze heuvels en verbindt Romagna met Toscane en het Casentino-gebiedbos.

Ondanks de serene privacy profiteert het onroerend goed van de nabijheid van belangrijke steden: Cesena, Forlì en Rimini die binnen comfortabele bereik liggen, bieden culturele bezienswaardigheden, heerlijk eten en een levendig lokaal leven. Deze unieke combinatie van afzondering en bereikbaarheid maakt de villa een zeldzame parel.

EPC-score: B
Energieprestatie-index (IPE): 76,92 kWh/m².jaar