Beschrijving

Belangrijkste kenmerken:

Kadastraal oppervlak van ca. 119 m² op de eerste verdieping met privé-ingang
Drie slaapkamers (twee tweepersoons en één eenpersoons) en één badkamer met raam en bad
Privé groene tuin van ca. 1.000 m² met productieve olijfbomen
Ruim buitenterras met terracotta tegels en hoge plafonds van 3,03 meter
Overdekte parkeerplaats van 39 m² kadastraal onder een houten pergola
Vier aparte opslagruimten op de begane grond en bijgebouwen als werkplaats (19, 18, 23 en 9 m²)
Condensatieketel geïnstalleerd in 2022 en airconditioning
Strategische kustlocatie op slechts 800 meter van het strand in Marina di Massa

Interne beschrijving:
Dit ruime appartement beslaat de volledige eerste verdieping van een vrijstaande villa voor twee gezinnen, gebouwd in het begin van de jaren tachtig, en heeft een oppervlakte van ongeveer 119 kadastrale m².

Lees Meer

Het is bereikbaar via een onafhankelijke buitentrap. Binnen voelen de ruimtes dankzij de royale afmetingen en de hoge plafonds van 3,03 meter bijzonder open aan. De indeling begint met een centrale entreegang die leidt naar een uitnodigende woonkamer met open haard en een keuken met eethoek, die beide uitkomen op een breed buitenterras met terracotta tegels. De slaapkamers bestaan uit twee tweepersoonsslaapkamers (één met airconditioning), een comfortabele eenpersoonsslaapkamer, een bergingskast en een volledige badkamer met raam en bad. De afwerking stamt uit de jaren negentig en biedt fantastische mogelijkheden voor een eigentijdse, op maat gemaakte renovatie. Daarnaast is er al een efficiënte condenserende cv-ketel uit 2022 aanwezig.

Externe beschrijving:
Buiten beschikt de woning over een zeldzaam perceel met privé-grond in een kustomgeving. Het pand omvat een exclusief groen perceel van ongeveer 1.000 m² (waarvan de kadastrale splitsing momenteel wordt uitgevoerd voorafgaand aan de akte), met productieve olijfbomen voor de seizoensgebonden oogst. Op de begane grond wordt het landgoed verder aangevuld met een uitgebreide reeks functionele bijgebouwen: een overkapte autostalling met houten pergola van 39 kadastrale m², een berging van 19 m² en drie afzonderlijke bijgebouwen als werkplaats van respectievelijk 18, 23 en 9 m². Deze bieden een uitzonderlijke ruimte voor opslag, fietsen, strandspullen of hobby’s. Op slechts 800 meter van de zandkust en strandclubs van Marina di Massa combineert de woning kustrecreatie met dagelijks gemak; het ligt op enkele minuten van het Nuovo Ospedale delle Apuane, lokale winkels en de snelwegaansluiting.

Afstanden:
Zandstranden en strandclubs van Marina di Massa: 800 m
Dorpscentrum en pier van Marina di Massa: 1,8 km
Nuovo Ospedale delle Apuane (ziekenhuis): 2,5 km
Historisch centrum Massa: 4,5 km
Tolpoort A12 snelweg (Massa): 3 km
Forte dei Marmi (Versilia): 10 km
Carrara en marmergroeves: 12 km
Internationale luchthaven Pisa: 50 km

ref. A10010RA40401