Nieruchomości na sprzedaż w Olbii, Sardynia
Olbia jest głównym węzłem komunikacyjnym na północnym wschodzie Sardynii, portowym miastem i hubem lotniczym w Prowincja Olbia Tempio, u wejścia głębokiej zatoki na wybrzeżu Gallura. Domy wymienione tutaj znajdują się w okolicach Olbii, w tym w rejonach willi wzdłuż wybrzeża w kierunku Porto Rotondo.
Miasto i Zatoka
Olbia ma starożytne korzenie, a jej najbardziej znanym zabytkiem jest romańska bazylika San Simplicio, zbudowana z granitu. Nowoczesne centrum wokół Corso Umberto ma sklepy, kawiarnie i restauracje, a stara portowa dzielnica stała się promenadą do spacerów i jedzenia.
Zatoka otwiera się na wschód, gdzie wyspa Tavolara stromo wznosi się z morza w ramach chronionego obszaru morskiego. Plaże, takie jak Pittulongu, znajdują się niedaleko na północ od miasta, a Porto Rotondo, wioska wypoczynkowa z mariną, leży na wybrzeżu za nim.
Costa Smeralda i pobliskie miasteczka
Na północ od Olbii wybrzeże staje się Costa Smeralda, odcinkiem granitowych głazów, zatoczek i czystej wody rozwiniętym od lat 60. XX wieku. Porto Cervo jest jej najbardziej znanym kurortem, w obrębie gminy Arzachena, oraz zatoka Golfo Pevero jest blisko. Golfo Aranci położony na cyplu na północnym brzegu Zatoki Olbii, podczas gdy Budoni leży na południu.
Nieruchomości na sprzedaż w Olbii
Wille dominują na listach, większość z nich znajduje się na wybrzeżu i wzgórzach wokół Zatoki Olbii, wiele z nich z widokiem na morze, basenami i ogrodami obsadzonymi roślinami śródziemnomorskimi. Są też kilka apartamentów, dom wolnostojący i posiadłość wiejska. To jeden z najdroższych rynków we Włoszech: prawie nic tutaj nie jest oferowane poniżej 1 miliona euro, typowa willa kosztuje około dwóch milionów lub więcej, a najbardziej ekskluzywne domy idą znacznie wyżej.
Codzienne życie i dojazd
Same miasto Olbia jest miastem pracującym, otwartym przez cały rok, z szpitalem, szkołami, supermarketami i usługami regionalnego centrum. Kurorty Costa Smeralda, przeciwnie, są tętniące życiem latem i bardzo ciche poza sezonem.
Lotnisko Olbia Costa Smeralda ma loty na kontynentalne Włochy oraz sezonowe połączenia po Europie. Promy kursują z portu do Livorno, Civitavecchia i Genuy. Główne drogi prowadzą na południe wzdłuż wschodniego wybrzeża w kierunku Nuoro i w głąb lądu do Tempio Pausania.
Kupno w Olbii
Plan zagospodarowania przestrzennego Sardynii ściśle ogranicza nową zabudowę w pobliżu wybrzeża, więc upewnij się, że willa i wszelkie późniejsze dobudówki mają pełne pozwolenia i że nic nie zostało wybudowane na podstawie amnestii, która nadal oczekuje na zatwierdzenie. Wille w zarządzanych osiedlach często wiążą się z opłatami za drogi, ochronę i ogrody.
Słony powietrze i silne wiatry wpływają na wykończenia zewnętrzne, baseny i ogrody, dlatego warto uwzględnić koszty konserwacji. Lokalny geometra może dopasować rejestry katastralne do planów zatwierdzonych przez gminę i zauważyć wszelkie tarasy, domki przy basenie lub rozbudowy, które nie mają pozwolenia.