Описание

Деревянный дом с небольшой усадьбой, бассейном и участком земли, продается в Риньяно-сулль’Арно, Флоренция. В сельской местности Флоренции, в Тоскане, расположена эта вилла площадью в целом 11 спален и 12 ванных комнат, использующаяся как жилое помещение. Вилла была отреставрирована и обладает типичными характеристиками тосканского деревенского стиля: терракотовые полы, открытые деревянные балки, большие каменные камины и кирпичные арки. К объекту принадлежит около 10 гектаров земли с виноградниками Чианти IGT, а также сертифицированная органическая оливковая роща и бассейн с солярием. На данный момент недвижимость разделена на 8 апартаментов, из которых 6 оборудованы полностью рабочими каминами. Объект находится в уединенном месте, вблизи основных услуг, в престижной зоне Чианти и Вальдарно, в нескольких километрах от главных аэропортов.
ЗАПОМЕНАТЕЛЬНЫЙ номер объекта: FIR2132
Расположение: Риньяно-сулль’Арно, Провинция: Пистоя, Регион: Тоскана.
Тип: Деревянный дом на 3 этажах площадью около 660 кв.м (7104 кв.футов), с землей и бассейном; вспомогательное строение под восстановление и возможность строительства дополнительного здания.
Состояние: Восстановлено.
Земля/сад: 10 гектаров (25 акров), в том числе небольшой виноградник с Чианти IGT (9000 кв.м – 96875 кв.футов) и около 2 гектаров (5 акров) оливковой рощи с примерно 230 оливковыми деревьями.
Бассейн: 12 x 6 м, с солярием.

Коммуникации:
Стационарный телефон: есть
Wi-Fi: есть
Отопление: пропан. Радиаторы + дровяные камины
Вода: собственный колодец
Электричество: подключено

Расстояние до ближайших услуг: 2,5 км
Расстояние до главных аэропортов: Флоренция 45 км, Пиза 115 км, Перуджа 150 км
Гравийная дорога: 1 км, в отличном состоянии

Планировка:
Цокольный этаж: апартамент с большими гостиными, столовой, ванной комнатой, кухней, библиотекой, двумя спальнями с ванной комнатой
Снаружи расположена большая лоджия (12 × 4 м), а отдельный вход ведет в комнату около 58 кв.м с деревянными балками и терракотовыми полами, полностью отреставрированную и в настоящее время используемую как склад;
Первый и второй этажи: два верхних этажа здания включают семь апартаментов для проживания, все с кухней или мини-кухней и отдельной наружной зоной с столом, стульями и зонтиками.
Апартамент 1: вход, кухня, спальня и ванная;
Апартамент 2: гостиная с кухней, спальня и ванная;
Апартамент 3: гостиная с открытой кухней и лоджией, две спальни и ванная;
Апартамент 4: гостиная с открытой кухней, ванная, антресольная спальня и большая терраса;
Апартамент 5: гостиная с открытой кухней, ванная и две спальни с ванными;
Апартамент 6: гостиная с открытой кухней, антресольная спальня с ванной;
Апартамент 7: гостиная с открытой кухней, спальня и ванная.

Вспомогательные здания: В дополнение к руинам, требующим восстановления, есть возможность построить здание площадью 300 кв.м (3229 кв.футов) (150 кв.м – 1615 кв.футов, из которых необходимо расположить под землей) с существующими разрешениями.