Descripción

Casa de campo con pequeña finca, piscina y terreno, en venta en Rignano sull’Arno, Florencia. En el campo de Florencia, en Toscana, encontramos esta villa que consta de un total de 11 habitaciones y 12 baños y que actualmente funciona como establecimiento de alojamiento. La villa ha sido reformada y presenta las características típicas del estilo rústico toscano, con suelos de terracota, vigas de madera expuestas, grandes chimeneas y arcos de ladrillo. La propiedad se completa con aproximadamente 10 hectáreas de tierra con viñedos de Chianti IGT, así como un olivar certificado orgánico y una piscina con solárium. Actualmente, la propiedad está dividida en 8 apartamentos, 6 de los cuales cuentan con chimeneas completamente funcionales. La propiedad disfruta de gran privacidad y está ubicada cerca de los principales servicios, en una ubicación destacada en Chianti y Valdarno, a pocos kilómetros de los principales aeropuertos.

REFERENCIA DE LA PROPIEDAD: FIR2132
Ubicación: Rignano sull’Arno, Provincia: Pistoia, Región: Toscana.
Tipo: Casa de campo en 3 niveles de aproximadamente 660 m² (7104 pies cuadrados), con terreno y piscina; anexos para rehabilitar y posibilidad de construir un edificio adicional.
Estado: Reformada.
Terreno/Jardín: 10 hectáreas (25 acres), de las cuales un pequeño viñedo con Chianti IGT (9000 m² – 96875 pies cuadrados) y aproximadamente 2 hectáreas (5 acres) de olivar con unos 230 olivos.
Piscina: 12 x 6 m, con solárium.

Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP. Radiadores + chimeneas de leña
Agua: pozo
Electricidad: activa

Distancia a los servicios: 2,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 45 km, Pisa 115 km, Perugia 150 km
Camino de grava: 1 km, en excelente estado

Distribución:
Planta baja: apartamento con amplias salas de estar, comedor, baño, cocina, biblioteca, dos dormitorios con baño en suite
En el exterior hay una gran logia (12 × 4 m) y una entrada separada que conduce a una habitación de aproximadamente 58 metros cuadrados con vigas de madera y suelos de terracota, completamente reformada y actualmente usada como almacén;
Primera y segunda planta: las dos plantas superiores del edificio incluyen siete apartamentos de recepción, todos equipados con cocina o kitchenette y un área al aire libre dedicada con mesa, sillas y sombrillas.
Apartamento 1: entrada, cocina, dormitorio y baño;
Apartamento 2: sala de estar con cocina, dormitorio y baño;
Apartamento 3: sala de estar con cocina abierta y logia, dos dormitorios y baño;
Apartamento 4: sala de estar con cocina abierta, baño, altillo-dormitorio y gran terraza;
Apartamento 5: sala de estar con cocina abierta, baño y dos dormitorios con baño;
Apartamento 6: sala de estar con cocina abierta, dormitorio en altillo con baño;
Apartamento 7: sala de estar con cocina abierta, dormitorio y baño.

Anexos: además de la ruina para rehabilitar, existe la posibilidad de construir un edificio de 300 m² (3229 pies cuadrados) (150 metros cuadrados – 1615 pies cuadrados, de los cuales debe estar soterrado) con permisos existentes.